Edifício Nicole
Rua Con Eugênio Leite, 632
- R$/m² construído
- 7.607
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 23 dez 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 23 dez 2025 | 234 m² | — | R$ 1.300.000 | 5.556 | — | Matrícula 78545, 13º RI |
| AP 22 | 6 nov 2025 | 234 m² | — | R$ 1.760.000 | 7.521 | — | Matrícula 63753, 13º RI |
| AP 131 | 29 ago 2025 | 234 m² | — | R$ 1.800.000 | 7.692 | — | Matrícula 61060, 13º RI |
| AP 151 | 18 jul 2025 | 234 m² | — | R$ 2.510.000 | 10.726 | — | Matrícula 67981, 13º RI |
| AP 142 | 12 ago 2022 | 234 m² | — | R$ 1.455.000 | 6.218 | — | Matrícula 58018, 13º RI |
| AP 151 | 22 jun 2022 | 234 m² | — | R$ 1.730.000 | 7.393 | — | Matrícula 67981, 13º RI |
| AP 81 | 13 set 2021 | 234 m² | — | R$ 1.950.000 | 8.333 | — | Matrícula 57640, 13º RI |
| AP 11 | 9 abr 2021 | 234 m² | — | R$ 1.350.000 | 5.769 | — | Matrícula 71665, 13º RI |
| AP 81 | 11 dez 2019 | 234 m² | — | R$ 1.830.000 | 7.821 | — | Matrícula 57640, 13º RI |
| AP 141 | 16 set 2019 | 234 m² | — | R$ 1.350.000 | 5.769 | — | Matrícula 58991, 13º RI |
| AP 51 | 6 jul 2018 | 234 m² | — | R$ 1.470.000 | 6.282 | — | Matrícula 57796, 13º RI |
| AP 31 | 12 jan 2015 | 234 m² | — | R$ 1.400.000 | 5.983 | — | Matrícula 79716, 13º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 20 ago 2013 | 234 m² | — | R$ 240.000 | 1.026 | — | Matrícula 36967, 13º RI |
| AP 31 | 26 dez 2012 | 234 m² | — | R$ 1.140.000 | 4.872 | — | Matrícula 79716, 13º RI |
| AP 141 | 20 jul 2012 | 234 m² | — | R$ 1.030.000 | 4.402 | — | Matrícula 58991, 13º RI |
| AP 51 Outra transmissão | 8 jun 2012 | 234 m² | — | R$ 900.000 | 3.846 | — | Matrícula 57796, 13º RI |
| AP 81 | 19 jan 2011 | 234 m² | — | R$ 500.000 | 2.137 | — | Matrícula 57640, 13º RI |
| AP 32 | 20 out 2010 | 234 m² | — | R$ 660.000 | 2.821 | — | Matrícula 36967, 13º RI |
| AP 51 | 2 jun 2010 | 234 m² | — | R$ 510.000 | 2.179 | — | Matrícula 57796, 13º RI |
| AP 161 | 12 dez 2008 | 188 m² | — | R$ 250.000 | 1.330 | — | Matrícula 58694, 13º RI |
| AP 162 AN 16 | 30 mai 2008 | 188 m² | — | R$ 390.000 | 2.074 | — | Matrícula 58341, 13º RI |
| AP 81 | 9 nov 2007 | 234 m² | — | R$ 380.000 | 1.624 | — | Matrícula 57640, 13º RI |
| AP 131 | 21 mai 2007 | 234 m² | — | R$ 310.000 | 1.325 | — | Matrícula 61060, 13º RI |
| AP 61 | 6 set 2006 | 234 m² | — | R$ 170.000 | 726 | — | Matrícula 68053, 13º RI |
| AP 131 | 20 fev 2006 | 234 m² | — | R$ 300.000 | 1.282 | — | Matrícula 61060, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.004/m² para R$ 7.607/m² (+657%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +168%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 234 m² 12 unidades vendidas
- 188 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nicole Rua Cônego Eugênio Leite, 632 | 1989 | 4 | — |
| Rua Con Eugênio Leite, 616 | 1971 | 16 | 7.589 |
| Edifício Jaqueline Rua Con Eugênio Leite, 652 | 1973 | 33 | 5.175 |
| Edifício New Classic Rua Con Eugênio Leite, 594 | 1999 | 62 | 7.434 |
| Rua Con Eugênio Leite, 568 | 1983 | 37 | 6.208 |
| Rua dos Pinheiros, 100 | 2006 | 17 | 6.406 |