Condomínio Cônego Ladeira
Rua Con Ladeira, 57
- R$/m² construído
- 4.634
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 10 ago 2026 | 53 m² | — | R$ 315.000 | 5.943 | — | Matrícula 274638, 15º RI |
| AP 25 Permuta | 15 jul 2026 | 53 m² | — | R$ 250.000 | 4.717 | — | Matrícula 274641, 15º RI |
| AP 21 | 15 out 2025 | 59 m² | — | R$ 290.000 | 4.915 | — | Matrícula 274637, 15º RI |
| AP 21 | 16 jul 2024 | 59 m² | — | R$ 192.792 | 3.268 | — | Matrícula 274637, 15º RI |
| AP 21 Retomada por inadimplência | 7 mar 2024 | 59 m² | — | R$ 300.000 | 5.085 | — | Matrícula 274637, 15º RI |
| AP 12 Retomada por inadimplência | 27 fev 2024 | 53 m² | — | R$ 270.000 | 5.094 | — | Matrícula 274631, 15º RI |
| AP 2 | 16 dez 2023 | 54 m² | — | R$ 235.000 | 4.352 | — | Matrícula 274624, 15º RI |
| AP 41 Cessão com alienação fiduciária | 4 set 2023 | 47 m² | — | — | — | — | Matrícula 275648, 11º RI |
| AP 43 | 16 mar 2022 | 33 m² | — | R$ 215.000 | 6.515 | — | Matrícula 274650, 15º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2021 | 53 m² | — | — | — | — | Matrícula 274631, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 6.515/m² para R$ 5.943/m² (−8,8%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² 3 unidades vendidas
- 59 m² 1 unidade vendida
- 54 m² 1 unidade vendida
- 47 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Panorama II Rua Enotria, 56 | 1985 | 31 | 2.786 |
| Rua Con Ladeira, 88 | 1977 | 3 | — |
| Rua Enotria, 138 | 2003 | 13 | 3.901 |
| Rua Irmãos Pila, 280 | 1976 | 3 | — |
| Rua Aragão, 382 | 2022 | 21 | 4.811 |
| Residencial Firenze Rua Enotria, 117 | 2020 | 8 | 3.991 |