Edifício Panorama II
Rua Enotria, 56
- R$/m² construído
- 2.786
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.311
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 15 jul 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E BOX | 15 jul 2025 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 265.000 | 2.172 | 4.141 | Matrícula 119160, 15º RI |
| AP 13 E BOX | 14 fev 2025 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 339.900 | 2.786 | 5.311 | Matrícula 92764, 15º RI |
| AP 53 E BOX 5AN | 12 dez 2023 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 343.000 | 2.811 | 5.359 | Matrícula 144151, 15º RI |
| AP 33 E BOX | 17 jul 2023 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 310.000 | 2.541 | 4.844 | Matrícula 93726, 15º RI |
| AP 24 E BOX | 14 dez 2021 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 2.377 | 4.531 | Matrícula 92634, 15º RI |
| AP 53 E BOX 5AN | 6 jul 2021 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 335.000 | 2.746 | 5.234 | Matrícula 144151, 15º RI |
| AP 81 E BOX | 21 nov 2020 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 323.000 | 2.648 | 5.047 | Matrícula 92363, 15º RI |
| AP 64 E BOX | 8 abr 2019 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 318.000 | 2.607 | 4.969 | Matrícula 91960, 15º RI |
| AP 31 E BOX | 30 nov 2017 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 275.000 | 2.254 | 4.297 | Matrícula 97597, 15º RI |
| AP 42 E BOX | 28 jul 2015 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.459 | 4.688 | Matrícula 97658, 15º RI |
| AP 13 E BOX | 12 nov 2014 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 297.000 | 2.434 | 4.641 | Matrícula 92764, 15º RI |
| AP 81 E BOX | 28 abr 2014 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 2.705 | 5.156 | Matrícula 92363, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 668/m² para R$ 2.479/m² (+271%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Cônego Ladeira Rua Con Ladeira, 57 | 2020 | 10 | 4.634 |
| Rua Aragão, 382 | 2022 | 21 | 4.811 |
| Rua Enotria, 138 | 2003 | 13 | 3.901 |
| Residencial Firenze Rua Enotria, 117 | 2020 | 8 | 3.991 |
| Rua Enotria, 129 | 2015 | 5 | 9.545 |
| Rua Con Ladeira, 88 | 1977 | 3 | — |