Rua Conceição de Minas, 52
- R$/m² construído
- 5.558
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 317 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 1971
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 1 jul 2026 | 60 m² | — | R$ 317.000 | 5.283 | — | Matrícula 277818, 12º RI |
| AP 3 | 1 jul 2026 | 60 m² | — | R$ 350.000 | 5.833 | — | Matrícula 277820, 12º RI |
| JD LUCE apto 05 Venda de parte do imóvel | 14 jan 2026 | 157 m² | — | — | — | — | Matrícula 277822, 12º RI |
| JD LUCE apto 08 Venda de parte do imóvel | 16 out 2025 | 157 m² | — | — | — | — | Matrícula 277825, 12º RI |
| JD LUCE apto 10 Venda de parte do imóvel | 24 set 2025 | 157 m² | — | — | — | — | Matrícula 277827, 12º RI |
| JD LUCE apto 06 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2025 | 157 m² | — | — | — | — | Matrícula 277823, 12º RI |
| JD LUCE apto 02 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2025 | 157 m² | — | — | — | — | Matrícula 277819, 12º RI |
| JD LUCE apto 04 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2025 | 157 m² | — | — | — | — | Matrícula 277821, 12º RI |
| JD LUCE apto 07 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2025 | 157 m² | — | — | — | — | Matrícula 277824, 12º RI |
| JD LUCE | 24 out 2022 | 157 m² | — | R$ 370.000 | 2.357 | — | Matrícula 151846, 12º RI |
| JD LUCE Adjudicação | 27 jul 2022 | 157 m² | — | — | — | — | Matrícula 151846, 12º RI |
| JD LUCE Abaixo da referência | 5 out 2012 | 157 m² | — | R$ 65.000 | 414 | — | Matrícula 151846, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.357/m² para R$ 5.558/m² (+136%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² 2 unidades vendidas
- 157 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio de Sousa e Castro, 408 | 1990 | 4 | 2.175 |
| Residencial Maratti Rua Carlo Maratti, 327 | 2025 | 5 | 2.532 |
| Residencial Prime Taiasica Rua Taiasica, 52 | 2025 | 7 | 4.921 |
| Condomínio Res Felix Avenida Felix Nascentes Pinto, 331 | 2020 | 8 | — |
| Residencial Camomila II Rua Camomila, 451 | 2023 | 4 | 4.937 |
| Residencial Eldorado Rua Miraporanga, 139 | 2009 | 23 | 4.524 |