Rua Conceição de Monte Alegre, 805
- R$/m² construído
- 5.632
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.800
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 19 jun 2026 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 475.000 | 5.460 | 9.500 | Matrícula 72548, 2º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2025 | 87 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 70359, 15º RI |
| AP 131 13 ANDAR | 12 dez 2025 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 505.000 | 5.805 | 10.100 | Matrícula 73500, 15º RI |
| AP 103 Integralização de capital | 12 ago 2025 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 72.335 | 831 | 1.447 | Matrícula 73885, 15º RI |
| AP 134 | 15 mai 2025 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 580.000 | 6.667 | 11.600 | Matrícula 72595, 15º RI |
| AP 41 | 10 set 2024 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 456.000 | 5.241 | 9.120 | Matrícula 77221, 15º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 20 dez 2023 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 805 | 1.400 | Matrícula 70365, 15º RI |
| AP 73 | 23 dez 2022 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 445.000 | 5.115 | 8.900 | Matrícula 73507, 15º RI |
| AP 132 | 25 jul 2022 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 479.000 | 5.506 | 9.580 | Matrícula 70356, 15º RI |
| APTO 21 E VG | 18 jul 2022 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 5.057 | 8.800 | Matrícula 70345, 15º RI |
| AP 134 Dação em pagamento | 9 out 2021 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 1.494 | 2.600 | Matrícula 72595, 15º RI |
| AP 53 | 13 set 2021 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 5.172 | 9.000 | Matrícula 71408, 15º RI |
| AP 133 Venda de parte do imóvel | 22 out 2019 | 87 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 73496, 15º RI |
| AP 104 | 11 out 2019 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 370.000 | 4.253 | 7.400 | Matrícula 76295, 15º RI |
| AP 11 | 8 ago 2019 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 360.000 | 4.138 | 7.200 | Matrícula 73661, 15º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2018 | 87 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 73813, 15º RI |
| AP 12 1 AND | 12 jul 2016 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 360.000 | 4.138 | 7.200 | Matrícula 73883, 15º RI |
| AP 111 | 17 fev 2015 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 420.000 | 4.828 | 8.400 | Matrícula 70352, 15º RI |
| AP 151 | 23 set 2014 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 5.172 | 9.000 | Matrícula 73502, 15º RI |
| AP 112 | 13 nov 2013 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 430.000 | 4.943 | 8.600 | Matrícula 73820, 15º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 9 abr 2012 | 87 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 73507, 15º RI |
| AP 83 | 7 mar 2012 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.678 | 6.400 | Matrícula 73813, 15º RI |
| AP 123 | 5 mar 2012 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 3.793 | 6.600 | Matrícula 73819, 15º RI |
| AP 113 | 15 fev 2012 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 4.000 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 51 | 2 set 2011 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.103 | 5.400 | Matrícula 70346, 15º RI |
| AP 134 | 24 ago 2010 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 1.494 | 2.600 | Matrícula 72595, 15º RI |
| AP 72 | 30 mar 2010 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.184 | 3.800 | Matrícula 73826, 15º RI |
| AP 134 | 30 mar 2010 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 1.494 | 2.600 | Matrícula 72595, 15º RI |
| AP 12 1 AND | 5 mar 2010 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 4.000 | Matrícula 73883, 15º RI |
| AP 64 | 11 jan 2010 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 1.839 | 3.200 | Matrícula 73598, 15º RI |
| AP 113 | 17 abr 2009 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 3.000 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 74 | 13 fev 2009 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 128.000 | 1.471 | 2.560 | Matrícula 70358, 15º RI |
| AP 112 Adjudicação compulsória | 19 nov 2008 | 87 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 73820, 15º RI |
| AP 134 | 16 out 2008 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 64.000 | 736 | 1.280 | Matrícula 72595, 15º RI |
| AP 24 | 15 set 2008 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 140.000 | 1.609 | 2.800 | Matrícula 70349, 15º RI |
| AP 12 1 AND | 14 mai 2008 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 145.000 | 1.667 | 2.900 | Matrícula 73883, 15º RI |
| AP 72 | 26 nov 2007 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 45.000 | 517 | 900 | Matrícula 73826, 15º RI |
| AP 34 | 12 nov 2007 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 121.000 | 1.391 | 2.420 | Matrícula 70341, 15º RI |
| AP 121 | 30 mar 2007 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.379 | 2.400 | Matrícula 70364, 15º RI |
| AP 142 | 22 fev 2007 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 93.000 | 1.069 | 1.860 | Matrícula 73510, 15º RI |
| AP 14 | 6 nov 2006 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 78.000 | 897 | 1.560 | Matrícula 73816, 15º RI |
| AP 113 | 7 jul 2006 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.149 | 2.000 | Matrícula 73553, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.023/m² para R$ 5.460/m² (+434%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conceição de Monte Alegre, 767 | 2003 | 78 | 7.580 |
| Edifício Ville Des Fleurs Rua Conceição de Monte Alegre, 816 | 1995 | 83 | 7.497 |
| Rua Indiana, 1165 | 2003 | 65 | 3.785 |
| Edifício Rio Verde Rua Indiana, 1153 | 1978 | 13 | — |
| Edifício Indiana Avenida Padre Antônio José dos Santos, 1144 | 1982 | 58 | 6.562 |
| Rua Indiana, 1135 | 1985 | 32 | — |