Rua Conceição do Araguaia, 169
- R$/m² construído
- 4.127
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.222
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 19 mai 2025
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 1VG | 19 mai 2025 | 63 m² | ≈ 36 m² | R$ 260.000 | 4.127 | 7.222 | Matrícula 169270, 16º RI |
| AP 01 E 1VG | 11 jun 2024 | 63 m² | ≈ 36 m² | R$ 330.000 | 5.238 | 9.167 | Matrícula 169259, 16º RI |
| AP 8 E 1VG | 10 jan 2024 | 63 m² | ≈ 36 m² | R$ 225.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 169266, 16º RI |
| AP 3 E 1VG | 26 dez 2022 | 63 m² | ≈ 36 m² | R$ 285.000 | 4.524 | 7.917 | Matrícula 169261, 16º RI |
| AP 3 E 1VG | 18 jul 2022 | 63 m² | ≈ 36 m² | R$ 260.000 | 4.127 | 7.222 | Matrícula 169261, 16º RI |
| AP 11 E 1VG | 21 dez 2020 | 63 m² | ≈ 36 m² | R$ 188.000 | 2.984 | 5.222 | Matrícula 169269, 16º RI |
| AP 14 E 1VG | 9 out 2020 | 63 m² | ≈ 36 m² | R$ 219.000 | 3.476 | 6.083 | Matrícula 169272, 16º RI |
| AP 8 E 1VG | 8 out 2020 | 63 m² | ≈ 36 m² | R$ 220.000 | 3.492 | 6.111 | Matrícula 169266, 16º RI |
| AP 15 E 1VG Venda de parte do imóvel | 11 abr 2018 | 63 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 16973, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 3.476/m² para R$ 4.127/m² (+19%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Murano Rua Conceição do Araguaia, 179 | 2018 | 11 | 5.699 |
| Residencial Araruva I Praça Araruva, 151 | 2010 | 3 | 3.354 |
| Praça Araruva, 47 | 1983 | 4 | — |
| Condomínio Res Araguaia Rua Conceição do Araguaia, 45 | 2014 | 9 | 5.285 |
| Rua Castanhal, 55 | 2012 | 4 | — |
| Rua Caracarai, 314 | 2005 | 4 | — |