Rua Conceição Marcondes Silva, 54
- R$/m² construído
- 4.201
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.762
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 4 set 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 E VG | 4 set 2025 | 488 m² | 210 m² | R$ 2.350.000 | 4.816 | 11.190 | Matrícula 184444, 15º RI |
| AP 41 E VG | 15 ago 2025 | 488 m² | 210 m² | R$ 1.750.000 | 3.586 | 8.333 | Matrícula 266556, 15º RI |
| AP 31 E VG | 19 mar 2025 | 488 m² | 210 m² | R$ 1.500.000 | 3.074 | 7.143 | Matrícula 266555, 15º RI |
| AP 61 E VG | 24 jan 2025 | 488 m² | 210 m² | R$ 2.283.000 | 4.678 | 10.871 | Matrícula 180678, 15º RI |
| AP 191 E VG | 30 jul 2024 | 488 m² | 210 m² | R$ 2.200.000 | 4.508 | 10.476 | Matrícula 234844, 15º RI |
| AP 51 E VG | 29 mai 2024 | 488 m² | 210 m² | R$ 2.050.000 | 4.201 | 9.762 | Matrícula 186669, 15º RI |
| AP 21 E VG | 22 mai 2024 | 488 m² | 210 m² | R$ 1.900.000 | 3.893 | 9.048 | Matrícula 195489, 15º RI |
| AP 201 E VG | 12 nov 2021 | 488 m² | 210 m² | R$ 1.850.000 | 3.791 | 8.810 | Matrícula 192343, 15º RI |
| AP 151 E VG | 6 out 2021 | 488 m² | 210 m² | R$ 2.200.000 | 4.508 | 10.476 | Matrícula 181766, 15º RI |
| AP 141 E VG | 5 fev 2021 | 488 m² | 210 m² | R$ 2.030.000 | 4.160 | 9.667 | Matrícula 180805, 15º RI |
| AP 61 E VG | 13 jan 2021 | 488 m² | 210 m² | R$ 1.800.000 | 3.689 | 8.571 | Matrícula 180678, 15º RI |
| AP 171 E VG | 2 mar 2020 | 488 m² | 210 m² | R$ 1.900.000 | 3.893 | 9.048 | Matrícula 234726, 15º RI |
| AP 161 E VG | 7 mar 2019 | 488 m² | 210 m² | R$ 1.650.000 | 3.381 | 7.857 | Matrícula 177715, 15º RI |
| AP 41 E VG Dação em pagamento | 24 jan 2019 | 488 m² | 210 m² | R$ 1.800.000 | 3.689 | 8.571 | Matrícula 266556, 15º RI |
| AP 31 E VG Dação em pagamento | 24 jan 2019 | 488 m² | 210 m² | R$ 1.800.000 | 3.689 | 8.571 | Matrícula 266555, 15º RI |
| AP 41 E VG Abaixo da referência | 27 nov 2018 | 488 m² | 210 m² | R$ 635.549 | 1.302 | 3.026 | Matrícula 162482, 15º RI |
| AP 31 E VG Abaixo da referência | 27 nov 2018 | 488 m² | 210 m² | R$ 529.276 | 1.085 | 2.520 | Matrícula 162482, 15º RI |
| AP 111 E VG Dação em pagamento | 23 dez 2015 | 488 m² | 210 m² | R$ 1.579.574 | 3.237 | 7.522 | Matrícula 229990, 15º RI |
| AP 111 E VG | 23 dez 2015 | 488 m² | 210 m² | R$ 1.800.000 | 3.689 | 8.571 | Matrícula 229990, 15º RI |
| AP 91 E VG | 23 mar 2015 | 488 m² | 210 m² | R$ 1.400.000 | 2.869 | 6.667 | Matrícula 234865, 15º RI |
| AP 171 E VG | 21 jan 2015 | 488 m² | 210 m² | R$ 1.074.675 | 2.202 | 5.118 | Matrícula 234726, 15º RI |
| AP 131 E VG | 18 dez 2014 | 488 m² | 210 m² | R$ 1.361.550 | 2.790 | 6.484 | Matrícula 234848, 15º RI |
| AP 221 E VG Abaixo da referência | 19 nov 2014 | 488 m² | 210 m² | R$ 650.000 | 1.332 | 3.095 | Matrícula 162482, 15º RI |
| AP 191 E VG | 18 nov 2014 | 488 m² | 210 m² | R$ 1.500.000 | 3.074 | 7.143 | Matrícula 234844, 15º RI |
| AP 191 E VG Dação em pagamento | 6 out 2014 | 488 m² | 210 m² | R$ 700.000 | 1.434 | 3.333 | Matrícula 162482, 15º RI |
| AP 171 E VG Dação em pagamento | 6 out 2014 | 488 m² | 210 m² | R$ 700.000 | 1.434 | 3.333 | Matrícula 162482, 15º RI |
| AP 191 E VG Dação em pagamento | 2 out 2014 | 488 m² | 210 m² | R$ 900.000 | 1.844 | 4.286 | Matrícula 162482, 15º RI |
| AP 131 E VG Dação em pagamento | 2 out 2014 | 488 m² | 210 m² | — | — | — | Matrícula 162482, 15º RI |
| AP 171 E VG Dação em pagamento | 2 out 2014 | 488 m² | 210 m² | R$ 900.000 | 1.844 | 4.286 | Matrícula 162482, 15º RI |
| AP 91 E VG Dação em pagamento | 2 out 2014 | 488 m² | 210 m² | — | — | — | Matrícula 162482, 15º RI |
| AP 111 E VG Dação em pagamento | 26 mai 2014 | 488 m² | 210 m² | R$ 700.000 | 1.434 | 3.333 | Matrícula 162482, 15º RI |
| AP 111 E VG Cessão de direitos | 26 mai 2014 | 488 m² | 210 m² | — | — | — | Matrícula 162482, 15º RI |
| AP 231 E VG | 2 mai 2012 | 488 m² | 210 m² | R$ 750.000 | 1.537 | 3.571 | Matrícula 182197, 15º RI |
| AP 161 E VG | 17 nov 2011 | 488 m² | 210 m² | R$ 1.045.000 | 2.141 | 4.976 | Matrícula 177715, 15º RI |
| AP 101 E VG | 20 out 2011 | 488 m² | 210 m² | R$ 1.310.000 | 2.684 | 6.238 | Matrícula 177793, 15º RI |
| AP 151 E VG | 14 abr 2011 | 488 m² | 210 m² | R$ 800.000 | 1.639 | 3.810 | Matrícula 181766, 15º RI |
| AP 81 E VG | 4 fev 2011 | 488 m² | 210 m² | R$ 960.000 | 1.967 | 4.571 | Matrícula 179906, 15º RI |
| AP 141 E VG | 19 nov 2010 | 488 m² | 210 m² | R$ 850.000 | 1.742 | 4.048 | Matrícula 180805, 15º RI |
| AP 61 E VG | 3 nov 2010 | 488 m² | 210 m² | R$ 960.000 | 1.967 | 4.571 | Matrícula 180678, 15º RI |
| AP 201 E VG | 16 set 2010 | 488 m² | 210 m² | R$ 1.050.000 | 2.152 | 5.000 | Matrícula 192343, 15º RI |
| AP 21 E VG | 17 nov 2008 | 488 m² | 210 m² | R$ 516.000 | 1.057 | 2.457 | Matrícula 162482, 15º RI |
| AP 241 E VG | 3 out 2008 | 488 m² | 210 m² | R$ 901.253 | 1.847 | 4.292 | Matrícula 162482, 15º RI |
| AP 161 E VG Permuta | 2 jun 2008 | 488 m² | 210 m² | R$ 490.000 | 1.004 | 2.333 | Matrícula 177715, 15º RI |
| AP 201 E VG | 11 abr 2008 | 488 m² | 210 m² | R$ 675.500 | 1.384 | 3.217 | Matrícula 162482, 15º RI |
| AP 211 E VG | 11 jan 2008 | 488 m² | 210 m² | R$ 800.000 | 1.639 | 3.810 | Matrícula 188321, 15º RI |
| AP 211 E VG | 30 jun 2007 | 488 m² | 210 m² | R$ 470.000 | 963 | 2.238 | Matrícula 162482, 15º RI |
| AP 51 E VG Dação em pagamento | 31 out 2006 | 488 m² | 210 m² | R$ 700.000 | 1.434 | 3.333 | Matrícula 162482, 15º RI |
| AP 51 E VG Cessão de direitos | 31 out 2006 | 488 m² | 210 m² | R$ 300.000 | 615 | 1.429 | Matrícula 162482, 15º RI |
| AP 181 E VG | 7 jun 2006 | 488 m² | 210 m² | R$ 675.500 | 1.384 | 3.217 | Matrícula 162482, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.384/m² para R$ 4.132/m² (+199%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +5,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 488 m² construídos, 210 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conceição Marcondes Silva, 50 | 1981 | 17 | 4.087 |
| Edifício Jardim de Monet Rua Paiaguas, 75 | 2002 | 39 | 5.218 |
| Edifício Jardim Ipê Rua Casimiro de Abreu, 558 | 1989 | 17 | 3.347 |
| Rua Casimiro de Abreu, 640 | 1971 | 4 | — |
| Rua Paiaguas, 43 | 2006 | 32 | — |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 170 | 2011 | 70 | 7.867 |