Rua Conduru, 49
- R$/m² construído
- 5.501
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.002
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 386 mil
- 14 ago 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 3 SUBSOLO Garagem ou depósito | 14 ago 2025 | 15 m² | — | R$ 47.000 | 3.133 | — | Matrícula 201234, 8º RI |
| AP 41 | 14 ago 2025 | 74 m² | 37 m² | R$ 386.038 | 5.217 | 10.433 | Matrícula 201214, 8º RI |
| AP 93 Dação em pagamento | 8 jul 2025 | 109 m² | 50 m² | R$ 595.000 | 5.459 | 11.900 | Matrícula 201231, 8º RI |
| AP 61 | 21 mai 2025 | 74 m² | 37 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 10.811 | Matrícula 201220, 8º RI |
| AP 91 | 5 fev 2025 | 74 m² | 37 m² | R$ 414.150 | 5.597 | 11.193 | Matrícula 201229, 8º RI |
| AP 61 | 5 fev 2025 | 74 m² | 37 m² | R$ 414.150 | 5.597 | 11.193 | Matrícula 201220, 8º RI |
| AP 92 | 5 fev 2025 | 73 m² | 37 m² | R$ 414.150 | 5.673 | 11.193 | Matrícula 201230, 8º RI |
| AP 21 | 17 jun 2024 | 74 m² | 37 m² | R$ 395.000 | 5.338 | 10.676 | Matrícula 201208, 8º RI |
| AP 82 | 1 jun 2022 | 73 m² | 37 m² | R$ 391.000 | 5.356 | 10.568 | Matrícula 201227, 8º RI |
| AP 103 | 1 jun 2022 | 109 m² | 50 m² | R$ 550.000 | 5.046 | 11.000 | Matrícula 201233, 8º RI |
| apto 033 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2021 | 562 m² | — | — | — | — | Matrícula 201213, 8º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2021 | 562 m² | — | — | — | — | Matrícula 201206, 8º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2021 | 562 m² | — | — | — | — | Matrícula 201219, 8º RI |
| Apartamento nº 71 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2021 | 562 m² | — | — | — | — | Matrícula 201223, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 5.201/m² para R$ 5.597/m² (+7,6%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −6,1%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, 37 m² privativos 4 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 37 m² privativos 2 unidades vendidas
- 562 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guamiuma, 84 | 1996 | 26 | 3.066 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 1043 | 1981 | 43 | 4.071 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 911 | 2003 | 6 | — |
| Avenida Leonardo da Vinci, 1301 | 1980 | 105 | 5.217 |
| Rua Botelho, 99 | 2007 | 62 | 4.546 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 1210 | 1970 | 3 | — |