Edifício Visc de Piraja
Rua Cônego José Norberto, 125
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 212 mil
- 4 jan 2021
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 E 1VG | 4 jan 2021 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 212.000 | 1.782 | 3.262 | Matrícula 106805, 14º RI |
| AP 102 E 1 V | 21 dez 2020 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 3.025 | 5.538 | Matrícula 106783, 14º RI |
| AP 114 E 1VG | 16 set 2019 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 2.689 | 4.923 | Matrícula 106789, 14º RI |
| AP 114 E 1VG Abaixo da referência | 20 ago 2019 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 70.000 | 588 | 1.077 | Matrícula 106789, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 2.689/m² para R$ 1.782/m² (−34%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Visc de Piraja Rua Con José Norberto, 125 | 1991 | 66 | 4.118 |
| Rua Con José Norberto, 159 | 2012 | 39 | 4.654 |
| Rua Cônego José Norberto, 159 | 2012 | 6 | — |
| Edifício Colinas de Cajuru Rua Con José Norberto, 179 | 2001 | 91 | 3.850 |
| Edifício Play Vergueiro Rua Vergueiro, 7170 | 2010 | 89 | 5.825 |
| Rua Vergueiro, 7138 | 1967 | 6 | — |