Rua Cônego José Norberto, 159
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 30 dez 2020
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E VG | 30 dez 2020 | 121 m² | ≈ 71 m² | R$ 245.411 | 2.028 | 3.456 | Matrícula 209343, 14º RI |
| AP 11 E VG | 29 jul 2020 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 352.000 | 2.958 | 5.029 | Matrícula 209295, 14º RI |
| AP 122 E VG | 19 fev 2020 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 337.577 | 2.837 | 4.823 | Matrícula 209340, 14º RI |
| AP 143 E VGS | 19 fev 2020 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 348.287 | 2.177 | 3.705 | Matrícula 209349, 14º RI |
| AP 11 E VG | 22 ago 2019 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 190.778 | 1.603 | 2.725 | Matrícula 209295, 14º RI |
| AP 82 E VG Venda de parte do imóvel | 14 dez 2018 | 119 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 209324, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 1.603/m² para R$ 2.507/m² (+56%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 3 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
- 121 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Con José Norberto, 159 | 2012 | 39 | 4.654 |
| Edifício Colinas de Cajuru Rua Con José Norberto, 179 | 2001 | 91 | 3.850 |
| Edifício Visc de Piraja Rua Con José Norberto, 125 | 1991 | 66 | 4.118 |
| Edifício Visc de Piraja Rua Cônego José Norberto, 125 | 1991 | 4 | — |
| Residencial Ares da Vila Rua Con José Norberto, 146 | 2021 | 14 | 4.545 |
| Condomínio Viva Cor Rua Con José Norberto, 195 | 2011 | 397 | 6.207 |