Edifício Play Vergueiro
Rua Vergueiro, 7170
- R$/m² construído
- 5.825
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.877
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 164 E VAGA | 22 set 2026 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 660.000 | 6.600 | 11.186 | Matrícula 201396, 14º RI |
| AP 154 E VAGA | 10 ago 2026 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 620.000 | 6.200 | 10.508 | Matrícula 201390, 14º RI |
| AP 115 E VAGA | 20 jul 2026 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 600.000 | 6.000 | 10.169 | Matrícula 201367, 14º RI |
| AP 162 E VAGA | 23 jun 2026 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 580.000 | 5.800 | 9.831 | Matrícula 201394, 14º RI |
| AP 82 E VAGA Dação em pagamento | 11 jun 2026 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 582.500 | 5.825 | 9.873 | Matrícula 201346, 14º RI |
| AP 191 E VAGAS | 10 jun 2026 | 196 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.120.000 | 5.714 | 9.739 | Matrícula 201411, 14º RI |
| VAGA P26 SS3 Garagem ou depósito | 21 nov 2025 | 24 m² | — | R$ 80.000 | 3.333 | — | Matrícula 201424, 14º RI |
| AP 73 E VAGA | 21 nov 2025 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 495.000 | 4.670 | 7.984 | Matrícula 201341, 14º RI |
| AP 145 E VAGA | 26 ago 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 655.000 | 6.550 | 11.102 | Matrícula 201385, 14º RI |
| AP 85 E VAGA | 17 abr 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 610.000 | 6.100 | 10.339 | Matrícula 201349, 14º RI |
| AP 101 E VAGA | 16 jan 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 585.000 | 5.850 | 9.915 | Matrícula 201357, 14º RI |
| AP 116 E VAGA | 26 nov 2024 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 610.000 | 5.755 | 9.839 | Matrícula 201368, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.520/m² para R$ 6.000/m² (+33%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 36 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 19 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 1 unidade vendida
- 157 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Visc de Piraja Rua Con José Norberto, 125 | 1991 | 66 | 4.118 |
| Edifício Visc de Piraja Rua Cônego José Norberto, 125 | 1991 | 4 | — |
| Rua Vergueiro, 7138 | 1967 | 6 | — |
| Rua Vergueiro, 7165 | 2011 | 108 | 5.314 |
| Rua Con José Norberto, 159 | 2012 | 39 | 4.654 |
| Rua Cônego José Norberto, 159 | 2012 | 6 | — |