Edifício Garuva
Rua Conselheiro Brotero, 1208
- R$/m² construído
- 5.640
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.080
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 965 mil
- 28 jan 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 E BOX | 28 jan 2026 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 965.000 | 5.610 | 7.044 | Matrícula 87792, 2º RI |
| APTO 91 E BOX | 30 out 2025 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.530.000 | 8.895 | 11.168 | Matrícula 57229, 2º RI |
| APTO 92 E BOX Venda de parte do imóvel | 29 set 2025 | 172 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 2987, 2º RI |
| BOX Abaixo da referência | 29 set 2025 | 31 m² | — | R$ 51.500 | 1.661 | — | Matrícula 2989, 2º RI |
| APTO 71 E BOX | 14 jul 2025 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 975.000 | 5.669 | 7.117 | Matrícula 42529, 2º RI |
| APTO 81 E BOX | 5 fev 2025 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.090.000 | 6.337 | 7.956 | Matrícula 13838, 2º RI |
| APTO 13 E BOX | 30 nov 2024 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 830.000 | 4.826 | 6.058 | Matrícula 25582, 2º RI |
| APTO 21 E BOX | 5 jul 2024 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.040.000 | 6.047 | 7.591 | Matrícula 30280, 2º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 5 jul 2024 | 31 m² | — | R$ 60.000 | 1.935 | — | Matrícula 57833, 2º RI |
| APTO 141 E BOX | 25 jun 2024 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 827.500 | 4.811 | 6.040 | Matrícula 41086, 2º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 25 jun 2024 | 31 m² | — | R$ 227.500 | 7.339 | — | Matrícula 48573, 2º RI |
| APTO 111 E BOX Integralização de capital | 27 mai 2024 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 142.210 | 827 | 1.038 | Matrícula 59794, 2º RI |
| APTO 43 E BOX | 29 nov 2023 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 900.000 | 5.233 | 6.569 | Matrícula 3338, 2º RI |
| APTO 21 E BOX Outra transmissão | 26 dez 2022 | 172 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 30280, 2º RI |
| VG INDET | 23 ago 2022 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 120.000 | 3.871 | 4.800 | Matrícula 98018, 2º RI |
| APTO 93 E BOX | 23 ago 2022 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.440.000 | 8.372 | 10.511 | Matrícula 50091, 2º RI |
| APTO 81 E BOX Venda de parte do imóvel | 30 jun 2022 | 172 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 13838, 2º RI |
| APTO 83 E BOX | 29 set 2021 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.200.000 | 6.977 | 8.759 | Matrícula 67677, 2º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 11 dez 2019 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 134907, 2º RI |
| APTO 42 E BO | 6 dez 2019 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.155.000 | 6.715 | 8.431 | Matrícula 67275, 2º RI |
| BOX Abaixo da referência | 29 nov 2019 | 31 m² | — | R$ 1.000 | 32 | — | Matrícula 71803, 2º RI |
| APTO 93 E BO | 17 set 2019 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 880.000 | 5.116 | 6.423 | Matrícula 50091, 2º RI |
| VG INDET | 17 set 2019 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 100.000 | 3.226 | 4.000 | Matrícula 98018, 2º RI |
| AP 53 E BX | 2 set 2019 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 890.000 | 5.174 | 6.496 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 134 E B | 7 jun 2019 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 835.000 | 4.855 | 6.095 | Matrícula 49737, 2º RI |
| APTO 73 E BO | 1 abr 2019 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.150.000 | 6.686 | 8.394 | Matrícula 242223, 2º RI |
| APTO 42 E BO | 24 jan 2019 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 930.000 | 5.407 | 6.788 | Matrícula 67275, 2º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 18 ago 2017 | 31 m² | — | R$ 60.000 | 1.935 | — | Matrícula 57833, 2º RI |
| APTO 91 E BO | 8 mai 2017 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 870.000 | 5.058 | 6.350 | Matrícula 57229, 2º RI |
| APTO 33 E BO | 7 nov 2016 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 515.000 | 2.994 | 3.759 | Matrícula 53573, 2º RI |
| APTO 101 E B | 15 mai 2015 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.080.180 | 6.280 | 7.885 | Matrícula 14569, 2º RI |
| BOX Abaixo da referência | 15 mai 2015 | 31 m² | — | R$ 19.820 | 639 | — | Matrícula 4376, 2º RI |
| APTO 62 E BO | 30 abr 2015 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 700.000 | 4.070 | 5.109 | Matrícula 21285, 2º RI |
| APTO 34 E BO Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 172 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 31 E BO | 24 fev 2015 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 860.000 | 5.000 | 6.277 | Matrícula 1940506, 2º RI |
| APTO 34 E BO Venda de parte do imóvel | 18 nov 2014 | 172 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 51 E BOX | 15 mai 2014 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 700.000 | 4.070 | 5.109 | Matrícula 19281, 2º RI |
| APTO 103 E B | 1 jul 2013 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 730.000 | 4.244 | 5.328 | Matrícula 47685, 2º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 3 ago 2012 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 122074, 2º RI |
| APTO 104 E B | 3 ago 2012 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 700.000 | 4.070 | 5.109 | Matrícula 9806667, 2º RI |
| APTO 32 E BO | 13 jun 2012 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 750.000 | 4.360 | 5.474 | Matrícula 66316, 2º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 6 jun 2012 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 122074, 2º RI |
| APTO 104 E B | 6 jun 2012 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 600.000 | 3.488 | 4.380 | Matrícula 9806566, 2º RI |
| APTO 103 E B Venda de parte do imóvel | 29 fev 2012 | 172 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 47685, 2º RI |
| AP 131 E BOX | 17 fev 2012 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 700.000 | 4.070 | 5.109 | Matrícula 2162, 2º RI |
| BOX Abaixo da referência | 3 out 2011 | 31 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 71803, 2º RI |
| APTO 123 E B | 3 out 2011 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 455.000 | 2.645 | 3.321 | Matrícula 8054950, 2º RI |
| APTO 123 E B | 3 jun 2011 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 455.000 | 2.645 | 3.321 | Matrícula 80549, 2º RI |
| APTO 143 E B | 20 abr 2011 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 665.000 | 3.866 | 4.854 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 73 E BO | 21 fev 2011 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 420.000 | 2.442 | 3.066 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 103 E B | 2 fev 2011 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 700.000 | 4.070 | 5.109 | Matrícula 47685, 2º RI |
| APTO 84 E BO Venda de parte do imóvel | 20 mai 2008 | 172 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 24265, 2º RI |
| APTO 64 | 3 dez 2007 | 142 m² | ≈ 113 m² | R$ 250.000 | 1.761 | 2.212 | Matrícula 98017, 2º RI |
| APTO 103 E B | 8 ago 2007 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 260.000 | 1.512 | 1.898 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 34 E BO Venda de parte do imóvel | 30 out 2006 | 172 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 36187, 2º RI |
| APTO 123 E B | 17 ago 2006 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 244.000 | 1.419 | 1.781 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.419/m² para R$ 5.610/m² (+295%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 29 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 1 unidade vendida
- 31 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Brotero, 1182 | 1982 | 15 | 4.895 |
| Edifício Villa Brotero Rua Conselheiro Brotero, 1250 | 2014 | 7 | 11.881 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1162 | 1952 | 5 | — |
| Edifício Ilha de Itaparica Rua Doutor José Manuel, 50 | 1990 | 3 | — |
| Rua Tupi, 579 | 1997 | 32 | 10.972 |
| Edifício Igarassu Rua Doutor José Manuel, 18 | 1978 | 23 | 6.472 |