Rua Tupi, 579
- R$/m² construído
- 10.972
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.677
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 6,7 mi
- 19 jun 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 E 4 VG | 19 jun 2026 | 546 m² | ≈ 339 m² | R$ 6.740.000 | 12.344 | 19.882 | Matrícula 90912, 2º RI |
| AP 241 E 4 VG | 6 mar 2026 | 546 m² | ≈ 339 m² | R$ 6.560.000 | 12.015 | 19.351 | Matrícula 90918, 2º RI |
| AP 131 E 4 VG Permuta | 27 dez 2024 | 638 m² | ≈ 396 m² | R$ 2.500.000 | 3.918 | 6.313 | Matrícula 90907, 2º RI |
| AP 51 E 4 VG | 20 mai 2024 | 638 m² | ≈ 396 m² | R$ 6.300.000 | 9.875 | 15.909 | Matrícula 90899, 2º RI |
| AP 61 E 4 VG | 29 nov 2023 | 638 m² | ≈ 396 m² | R$ 6.250.000 | 9.796 | 15.783 | Matrícula 90900, 2º RI |
| AP 271 E 4 VG | 1 nov 2023 | 638 m² | ≈ 396 m² | R$ 7.000.000 | 10.972 | 17.677 | Matrícula 90921, 2º RI |
| AP 191 E 4 VG | 31 jan 2023 | 638 m² | ≈ 396 m² | R$ 3.900.000 | 6.113 | 9.848 | Matrícula 90913, 2º RI |
| AP 61 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 16 dez 2022 | 638 m² | ≈ 396 m² | — | — | — | Matrícula 90900, 2º RI |
| AP 281 E 4 VG | 16 ago 2022 | 638 m² | ≈ 396 m² | R$ 5.750.000 | 9.013 | 14.520 | Matrícula 90922, 2º RI |
| AP 141 E 4 V | 28 out 2020 | 638 m² | ≈ 396 m² | R$ 3.000.000 | 4.702 | 7.576 | Matrícula 90908, 2º RI |
| AP 251 E 4 V | 14 out 2020 | 638 m² | ≈ 396 m² | R$ 4.750.000 | 7.445 | 11.995 | Matrícula 90919, 2º RI |
| AP 151 E 4 V | 2 abr 2018 | 638 m² | ≈ 396 m² | R$ 6.250.000 | 9.796 | 15.783 | Matrícula 90909, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.356/m² para R$ 12.179/m² (+798%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +205%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 638 m² construídos, ≈ 396 m² privativos 21 unidades vendidas
- 546 m² construídos, ≈ 339 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tupi, 549 | 1993 | 11 | 5.956 |
| Edifício Ilha de Cananeia Rua Doutor José Manuel, 72 | 1991 | 18 | 3.940 |
| Rua Doutor José Manuel, 116 | 1987 | 18 | 6.776 |
| Edifício Garuva Rua Conselheiro Brotero, 1208 | 1973 | 56 | 5.640 |
| Edifício Villa Brotero Rua Conselheiro Brotero, 1250 | 2014 | 7 | 11.881 |
| Edifício Ilha de Itaparica Rua Doutor José Manuel, 50 | 1990 | 3 | — |