Edifício Garuva
Rua Conselheiro Brotero, 1208
- R$/m² construído
- 5.640
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.080
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 965 mil
- 28 jan 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 E BOX | 28 jan 2026 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 965.000 | 5.610 | 7.044 | Matrícula 87792, 2º RI |
| APTO 91 E BOX | 30 out 2025 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.530.000 | 8.895 | 11.168 | Matrícula 57229, 2º RI |
| APTO 92 E BOX Venda de parte do imóvel | 29 set 2025 | 172 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 2987, 2º RI |
| BOX Abaixo da referência | 29 set 2025 | 31 m² | — | R$ 51.500 | 1.661 | — | Matrícula 2989, 2º RI |
| APTO 71 E BOX | 14 jul 2025 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 975.000 | 5.669 | 7.117 | Matrícula 42529, 2º RI |
| APTO 81 E BOX | 5 fev 2025 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.090.000 | 6.337 | 7.956 | Matrícula 13838, 2º RI |
| APTO 13 E BOX | 30 nov 2024 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 830.000 | 4.826 | 6.058 | Matrícula 25582, 2º RI |
| APTO 21 E BOX | 5 jul 2024 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.040.000 | 6.047 | 7.591 | Matrícula 30280, 2º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 5 jul 2024 | 31 m² | — | R$ 60.000 | 1.935 | — | Matrícula 57833, 2º RI |
| APTO 141 E BOX | 25 jun 2024 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 827.500 | 4.811 | 6.040 | Matrícula 41086, 2º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 25 jun 2024 | 31 m² | — | R$ 227.500 | 7.339 | — | Matrícula 48573, 2º RI |
| APTO 111 E BOX Integralização de capital | 27 mai 2024 | 172 m² | ≈ 137 m² | R$ 142.210 | 827 | 1.038 | Matrícula 59794, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.419/m² para R$ 5.610/m² (+295%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 29 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 1 unidade vendida
- 31 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Brotero, 1182 | 1982 | 15 | 4.895 |
| Edifício Villa Brotero Rua Conselheiro Brotero, 1250 | 2014 | 7 | 11.881 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1162 | 1952 | 5 | — |
| Edifício Ilha de Itaparica Rua Doutor José Manuel, 50 | 1990 | 3 | — |
| Rua Tupi, 579 | 1997 | 32 | 10.972 |
| Edifício Igarassu Rua Doutor José Manuel, 18 | 1978 | 23 | 6.472 |