Rua Conselheiro Brotero, 686
- R$/m² construído
- 4.915
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.179
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 15 | 22 jul 2026 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 275.000 | 3.125 | 3.929 | Matrícula 115707, 15º RI |
| APTO 63 | 13 fev 2026 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 415.000 | 4.716 | 5.929 | Matrícula 154123, 15º RI |
| APTO 71 | 28 nov 2025 | 117 m² | ≈ 94 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 5.319 | Matrícula 160036, 15º RI |
| APTO 85 | 21 jul 2025 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 5.114 | 6.429 | Matrícula 127463, 15º RI |
| AP 111 e vaga | 31 mar 2025 | 117 m² | ≈ 94 m² | R$ 440.000 | 3.761 | 4.681 | Matrícula 158849, 15º RI |
| APTO 122 | 19 fev 2025 | 103 m² | ≈ 82 m² | R$ 600.000 | 5.825 | 7.317 | Matrícula 171250, 15º RI |
| APTO 102 | 20 jan 2025 | 117 m² | ≈ 94 m² | R$ 650.000 | 5.556 | 6.915 | Matrícula 115011, 15º RI |
| APTO 22 | 7 nov 2024 | 117 m² | ≈ 94 m² | R$ 680.000 | 5.812 | 7.234 | Matrícula 125607, 15º RI |
| AP 52 Dação em pagamento | 30 out 2024 | 117 m² | ≈ 94 m² | R$ 646.626 | 5.527 | 6.879 | Matrícula 130503, 15º RI |
| APTO 24 | 31 ago 2023 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 157.904 | 1.794 | 2.256 | Matrícula 163672, 15º RI |
| APTO 15 | 4 ago 2022 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 275.000 | 3.125 | 3.929 | Matrícula 115707, 15º RI |
| APTO 41 | 20 mai 2022 | 117 m² | ≈ 94 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 5.319 | Matrícula 216602, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 966/m² para R$ 3.920/m² (+306%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 12 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 10 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
- 103 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida General Olímpio da Silveira, 327 | 1953 | 26 | 3.977 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 333 | 1970 | 17 | — |
| Edifício Dirceu de Moraes Rua Conselheiro Brotero, 740 | 1970 | 51 | 5.839 |
| Rua Tupi, 115 | 1972 | 17 | 5.552 |
| Rua Tupi, 33 | 1972 | 25 | 5.064 |
| Rua Tupi, 65 | 1970 | 28 | 4.892 |