Edifício Dirceu de Moraes
Rua Conselheiro Brotero, 740
- R$/m² construído
- 5.839
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.000
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 9 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 9 jun 2026 | 137 m² | 100 m² | R$ 1.100.000 | 8.029 | 11.000 | Matrícula 132797, 15º RI |
| AP 82 | 26 mai 2026 | 137 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 5.474 | 7.500 | Matrícula 286098, 15º RI |
| AP 31 | 30 abr 2026 | 137 m² | 100 m² | R$ 850.000 | 6.204 | 8.500 | Matrícula 236849, 15º RI |
| APTO 104 | 7 jan 2026 | 73 m² | 52 m² | R$ 525.000 | 7.192 | 10.096 | Matrícula 129411, 15º RI |
| AP 53 E VG | 30 dez 2025 | 127 m² | 90 m² | R$ 620.000 | 4.882 | 6.889 | Matrícula 158889, 15º RI |
| AP 94 | 16 dez 2024 | 73 m² | 52 m² | R$ 480.000 | 6.575 | 9.231 | Matrícula 95493, 15º RI |
| AP 101 | 23 out 2024 | 137 m² | 100 m² | R$ 680.000 | 4.964 | 6.800 | Matrícula 132796, 15º RI |
| AP 124 | 28 ago 2024 | 73 m² | 52 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 6.731 | Matrícula 141108, 15º RI |
| AP 54 | 7 jun 2023 | 73 m² | 52 m² | R$ 450.000 | 6.164 | 8.654 | Matrícula 158890, 15º RI |
| AP 142 | 4 mai 2023 | 137 m² | 100 m² | R$ 630.000 | 4.599 | 6.300 | Matrícula 153001, 15º RI |
| AP 94 Arrematação em leilão | 6 dez 2022 | 73 m² | 52 m² | R$ 265.898 | 3.642 | 5.113 | Matrícula 95493, 15º RI |
| APTO 104 Venda de parte do imóvel | 15 set 2021 | 73 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 129411, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 766/m² para R$ 6.698/m² (+775%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +197%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, 100 m² privativos 16 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 52 m² privativos 8 unidades vendidas
- 127 m² construídos, 90 m² privativos 4 unidades vendidas
- 114 m² construídos, 81 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida General Olímpio da Silveira, 327 | 1953 | 26 | 3.977 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 333 | 1970 | 17 | — |
| Rua Conselheiro Brotero, 686 | 1972 | 36 | 4.915 |
| Rua Tupi, 115 | 1972 | 17 | 5.552 |
| Rua Tupi, 33 | 1972 | 25 | 5.064 |
| Rua Tupi, 65 | 1970 | 28 | 4.892 |