Edifício Dirceu de Moraes
Rua Conselheiro Brotero, 740
- R$/m² construído
- 5.839
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.000
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 9 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 9 jun 2026 | 137 m² | 100 m² | R$ 1.100.000 | 8.029 | 11.000 | Matrícula 132797, 15º RI |
| AP 82 | 26 mai 2026 | 137 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 5.474 | 7.500 | Matrícula 286098, 15º RI |
| AP 31 | 30 abr 2026 | 137 m² | 100 m² | R$ 850.000 | 6.204 | 8.500 | Matrícula 236849, 15º RI |
| APTO 104 | 7 jan 2026 | 73 m² | 52 m² | R$ 525.000 | 7.192 | 10.096 | Matrícula 129411, 15º RI |
| AP 53 E VG | 30 dez 2025 | 127 m² | 90 m² | R$ 620.000 | 4.882 | 6.889 | Matrícula 158889, 15º RI |
| AP 94 | 16 dez 2024 | 73 m² | 52 m² | R$ 480.000 | 6.575 | 9.231 | Matrícula 95493, 15º RI |
| AP 101 | 23 out 2024 | 137 m² | 100 m² | R$ 680.000 | 4.964 | 6.800 | Matrícula 132796, 15º RI |
| AP 124 | 28 ago 2024 | 73 m² | 52 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 6.731 | Matrícula 141108, 15º RI |
| AP 54 | 7 jun 2023 | 73 m² | 52 m² | R$ 450.000 | 6.164 | 8.654 | Matrícula 158890, 15º RI |
| AP 142 | 4 mai 2023 | 137 m² | 100 m² | R$ 630.000 | 4.599 | 6.300 | Matrícula 153001, 15º RI |
| AP 94 Arrematação em leilão | 6 dez 2022 | 73 m² | 52 m² | R$ 265.898 | 3.642 | 5.113 | Matrícula 95493, 15º RI |
| APTO 104 Venda de parte do imóvel | 15 set 2021 | 73 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 129411, 15º RI |
| AP 142 | 14 set 2021 | 137 m² | 100 m² | R$ 650.000 | 4.745 | 6.500 | Matrícula 153001, 15º RI |
| AP 152 E VG | 23 jul 2021 | 137 m² | 100 m² | R$ 680.000 | 4.964 | 6.800 | Matrícula 149499, 15º RI |
| AP 151 E VG | 23 jul 2021 | 137 m² | 100 m² | R$ 680.000 | 4.964 | 6.800 | Matrícula 149498, 15º RI |
| AP 102 | 21 ago 2020 | 137 m² | 100 m² | R$ 590.000 | 4.307 | 5.900 | Matrícula 132797, 15º RI |
| APTO 23 E VA | 18 mai 2020 | 104 m² | 74 m² | R$ 427.500 | 4.111 | 5.777 | Matrícula 102774, 15º RI |
| APTO 24 | 18 mai 2020 | 73 m² | 52 m² | R$ 427.500 | 5.856 | 8.221 | Matrícula 102775, 15º RI |
| AP 83 | 29 out 2019 | 127 m² | 90 m² | R$ 530.000 | 4.173 | 5.889 | Matrícula 172182, 15º RI |
| AP 141 | 27 set 2019 | 137 m² | 100 m² | R$ 830.000 | 6.058 | 8.300 | Matrícula 221243, 15º RI |
| AP 64 | 15 jun 2018 | 73 m² | 52 m² | R$ 335.000 | 4.589 | 6.442 | Matrícula 214245, 15º RI |
| AP 71 | 11 dez 2017 | 137 m² | 100 m² | R$ 580.000 | 4.234 | 5.800 | Matrícula 157304, 15º RI |
| AP 131 | 14 jun 2016 | 137 m² | 100 m² | R$ 785.000 | 5.730 | 7.850 | Matrícula 215863, 15º RI |
| AP 51 | 4 nov 2015 | 114 m² | 81 m² | R$ 570.000 | 5.000 | 7.037 | Matrícula 169940, 15º RI |
| AP 31 | 30 jan 2015 | 137 m² | 100 m² | R$ 615.000 | 4.489 | 6.150 | Matrícula 236849, 15º RI |
| AP 141 | 31 jan 2014 | 137 m² | 100 m² | R$ 630.000 | 4.599 | 6.300 | Matrícula 221243, 15º RI |
| AP 141 | 30 jun 2013 | 137 m² | 100 m² | R$ 240.000 | 1.752 | 2.400 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 131 | 15 mai 2013 | 137 m² | 100 m² | R$ 380.000 | 2.774 | 3.800 | Matrícula 215863, 15º RI |
| AP 83 | 17 abr 2013 | 127 m² | 90 m² | R$ 535.000 | 4.213 | 5.944 | Matrícula 172182, 15º RI |
| AP 121 | 15 mar 2013 | 137 m² | 100 m² | R$ 300.000 | 2.190 | 3.000 | Matrícula 216290, 15º RI |
| AP 52 | 30 nov 2012 | 137 m² | 100 m² | R$ 470.000 | 3.431 | 4.700 | Matrícula 216257, 15º RI |
| AP 64 | 3 out 2012 | 73 m² | 52 m² | R$ 180.000 | 2.466 | 3.462 | Matrícula 214245, 15º RI |
| AP 91 E VG | 24 nov 2011 | 137 m² | 100 m² | R$ 146.000 | 1.066 | 1.460 | Matrícula 109045, 15º RI |
| AP 143 | 20 jul 2010 | 127 m² | 90 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 3.333 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 22 | 1 fev 2010 | 114 m² | 81 m² | R$ 270.000 | 2.368 | 3.333 | Matrícula 183987, 15º RI |
| AP 92 Outra transmissão | 31 mar 2009 | 137 m² | 100 m² | R$ 78.651 | 574 | 787 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 54 | 4 mar 2009 | 73 m² | 52 m² | R$ 125.000 | 1.712 | 2.404 | Matrícula 158890, 15º RI |
| AP 91 | 13 nov 2008 | 137 m² | 100 m² | R$ 105.000 | 766 | 1.050 | Matrícula 109045, 15º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 31 out 2008 | 73 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 141108, 15º RI |
| APTO 93 E VG | 26 set 2008 | 127 m² | 90 m² | R$ 210.000 | 1.654 | 2.333 | Matrícula 138784, 15º RI |
| AP 72 | 18 set 2008 | 137 m² | 100 m² | R$ 200.000 | 1.460 | 2.000 | Matrícula 111646, 15º RI |
| AP 132 | 3 set 2008 | 137 m² | 100 m² | R$ 132.231 | 965 | 1.322 | Matrícula 106073, 15º RI |
| APTO 23 E VA | 29 ago 2008 | 104 m² | 74 m² | R$ 137.500 | 1.322 | 1.858 | Matrícula 102774, 15º RI |
| APTO 24 | 29 ago 2008 | 73 m² | 52 m² | R$ 137.500 | 1.884 | 2.644 | Matrícula 102775, 15º RI |
| APTO 23 E VA | 19 mai 2008 | 104 m² | 74 m² | R$ 130.000 | 1.250 | 1.757 | Matrícula 102774, 15º RI |
| APTO 24 | 19 mai 2008 | 73 m² | 52 m² | R$ 90.000 | 1.233 | 1.731 | Matrícula 102775, 15º RI |
| APTO 84 | 27 mar 2008 | 73 m² | 52 m² | R$ 90.000 | 1.233 | 1.731 | Matrícula 119071, 15º RI |
| AP 94 | 26 fev 2008 | 73 m² | 52 m² | R$ 50.000 | 685 | 962 | Matrícula 95493, 15º RI |
| AP 92 | 20 abr 2007 | 137 m² | 100 m² | R$ 150.000 | 1.095 | 1.500 | Matrícula 120347, 15º RI |
| AP 154 | 30 jun 2006 | 73 m² | 52 m² | R$ 50.000 | 685 | 962 | Matrícula 106237, 15º RI |
| AP 72 | 3 jan 2006 | 137 m² | 100 m² | R$ 116.000 | 847 | 1.160 | Matrícula 116467, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 766/m² para R$ 6.698/m² (+775%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +197%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, 100 m² privativos 16 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 52 m² privativos 8 unidades vendidas
- 127 m² construídos, 90 m² privativos 4 unidades vendidas
- 114 m² construídos, 81 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida General Olímpio da Silveira, 327 | 1953 | 26 | 3.977 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 333 | 1970 | 17 | — |
| Rua Conselheiro Brotero, 686 | 1972 | 36 | 4.915 |
| Rua Tupi, 115 | 1972 | 17 | 5.552 |
| Rua Tupi, 33 | 1972 | 25 | 5.064 |
| Rua Tupi, 65 | 1970 | 28 | 4.892 |