Rua Conselheiro Brotero, 942
- R$/m² construído
- 9.659
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.705
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 21 nov 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 1 | 21 nov 2025 | 121 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.150.000 | 9.504 | 11.500 | Matrícula 78423, 2º RI |
| A2 APTO 8 | 22 ago 2024 | 108 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.060.000 | 9.815 | 11.910 | Matrícula 119446, 2º RI |
| A4 APTO 4 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2023 | 108 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 130725, 11º RI |
| A2 APTO 6 | 31 mai 2023 | 108 m² | ≈ 89 m² | R$ 510.000 | 4.722 | 5.730 | Matrícula 30303, 2º RI |
| A1 APTO 1 | 16 abr 2018 | 121 m² | ≈ 100 m² | R$ 600.000 | 4.959 | 6.000 | Matrícula 78423, 2º RI |
| A2 APTO 8 | 27 nov 2017 | 108 m² | ≈ 89 m² | R$ 900.000 | 8.333 | 10.112 | Matrícula 119446, 2º RI |
| A1 APTO 2 | 30 mai 2016 | 121 m² | ≈ 100 m² | R$ 700.000 | 5.785 | 7.000 | Matrícula 28188, 2º RI |
| A2 APTO 8 | 22 mai 2014 | 108 m² | ≈ 89 m² | R$ 540.000 | 5.000 | 6.067 | Matrícula 119446, 2º RI |
| A1 APTO 2 | 12 set 2013 | 121 m² | ≈ 100 m² | R$ 497.500 | 4.112 | 4.975 | Matrícula 28188, 2º RI |
| A1 APTO 1 | 19 out 2012 | 121 m² | ≈ 100 m² | R$ 500.000 | 4.132 | 5.000 | Matrícula 78423, 2º RI |
| A3 APTO 11 | 3 set 2012 | 115 m² | ≈ 95 m² | R$ 480.000 | 4.174 | 5.053 | Matrícula 18752, 2º RI |
| A3 APTO 11 | 25 mar 2011 | 115 m² | ≈ 95 m² | R$ 250.000 | 2.174 | 2.632 | Matrícula 18752, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.348/m² para R$ 9.504/m² (+605%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 3 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 2 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Andorra Rua Conselheiro Brotero, 860 | 2019 | 110 | 8.828 |
| Rua Tupi, 171 | 1954 | 30 | 8.117 |
| Rua Tupi, 201 | 1970 | 35 | 6.277 |
| Rua Tupi, 213 | 1958 | 5 | — |
| Edifício Tupiniquins Rua Tupi, 219 | 1958 | 9 | 4.150 |
| Edifício Miami Style Rua Conselheiro Brotero, 898 | 1990 | 34 | 5.728 |