Edifício Tupiniquins
Rua Tupi, 219
- R$/m² construído
- 4.150
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.007
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 606 mil
- 5 abr 2025
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG MATR 17510 Garagem ou depósito | 5 abr 2025 | 34 m² | — | R$ 124.100 | 3.650 | — | Matrícula 17510, 2º RI |
| AP 52 | 5 abr 2025 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 605.900 | 4.150 | 5.007 | Matrícula 17510, 2º RI |
| VG MATR 44713 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2023 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 44713, 2º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2023 | 146 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 44712, 2º RI |
| AP 94 | 29 abr 2021 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 531.250 | 3.639 | 4.390 | Matrícula 88802, 2º RI |
| VG MATR 88803 Garagem ou depósito | 29 abr 2021 | 34 m² | — | R$ 93.750 | 2.757 | — | Matrícula 88803, 2º RI |
| A6 APTO 62 | 9 out 2020 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 670.000 | 4.589 | 5.537 | Matrícula 42860, 2º RI |
| A8 APTO 82 | 26 out 2007 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 170.000 | 1.164 | 1.405 | Matrícula 3434, 2º RI |
| A8 APTO 82 | 9 mar 2006 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 118.000 | 808 | 975 | Matrícula 3434, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 808/m² para R$ 4.150/m² (+413%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Andorra Rua Conselheiro Brotero, 860 | 2019 | 110 | 8.828 |
| Rua Conselheiro Brotero, 942 | 1970 | 17 | 9.659 |
| Rua Tupi, 171 | 1954 | 30 | 8.117 |
| Rua Tupi, 201 | 1970 | 35 | 6.277 |
| Rua Tupi, 213 | 1958 | 5 | — |
| Edifício Miami Style Rua Conselheiro Brotero, 898 | 1990 | 34 | 5.728 |