Edifício Adrianus
Rua Conselheiro Furtado, 1088
- R$/m² construído
- 3.308
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.300
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13C | 4 set 2026 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 4.462 | 5.800 | Matrícula 133251, 16º RI |
| APTO 31A | 8 dez 2025 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.769 | 3.600 | Matrícula 31387, 16º RI |
| APTO 13C | 21 out 2024 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.846 | 5.000 | Matrícula 133251, 16º RI |
| APTO 41A | 17 jan 2024 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 3.308 | 4.300 | Matrícula 111073, 16º RI |
| APTO 54D | 28 dez 2023 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.000 | 1.923 | 2.500 | Matrícula 192900, 16º RI |
| APTO 62-B | 28 mar 2023 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.000 | 2.692 | 3.500 | Matrícula 173543, 16º RI |
| APTO 13C Abaixo da referência | 30 jun 2022 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 1.000 | 1.300 | Matrícula 67078, 16º RI |
| APTO 74D Abaixo da referência | 19 abr 2022 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 35.000 | 538 | 700 | Matrícula 23218, 16º RI |
| APTO 73C | 2 jul 2014 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 4.308 | 5.600 | Matrícula 26728, 16º RI |
| APTO 31A | 13 ago 2012 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 1.077 | 1.400 | Matrícula 31387, 16º RI |
| LJ A Venda de parte do imóvel | 29 out 2010 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 6021, 16º RI |
| APTO 53C | 21 jan 2009 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 923 | 1.200 | Matrícula 65112, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 740/m² para R$ 4.462/m² (+503%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 9 unidades vendidas
- 74 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Furtado, 1024 | 1962 | 3 | — |
| Edifício Stelvio Rua Conselheiro Furtado, 1036 | 1957 | 9 | 3.490 |
| Edifício Paulo VI Rua Conselheiro Furtado, 1108 | 1970 | 59 | 3.966 |
| Edifício Maria Stuarda Rua Conselheiro Furtado, 1114 | 1971 | 58 | 5.694 |
| Condomínio Tamandaré Rua Tamandaré, 301 | 1964 | 30 | — |
| Rua Tamandaré, 291 | 1962 | 5 | — |