Edifício Tangara
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 659
- R$/m² construído
- 2.969
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.359
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 2VGS | 10 set 2026 | 212 m² | ≈ 99 m² | R$ 630.000 | 2.972 | 6.364 | Matrícula 88462, 3º RI |
| AP 92 E 2VGS | 1 out 2024 | 212 m² | ≈ 99 m² | R$ 629.000 | 2.967 | 6.354 | Matrícula 88462, 3º RI |
| AP 42 E 2VGS | 19 jun 2023 | 212 m² | ≈ 99 m² | R$ 692.000 | 3.264 | 6.990 | Matrícula 88452, 3º RI |
| AP 22 E 2VGS Abaixo da referência | 6 mai 2021 | 212 m² | ≈ 99 m² | R$ 400.000 | 1.887 | 4.040 | Matrícula 88448, 3º RI |
| AP 52 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 6 jul 2015 | 212 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 88454, 3º RI |
| AP 22 E 2VGS Abaixo da referência | 9 abr 2014 | 212 m² | ≈ 99 m² | R$ 150.000 | 708 | 1.515 | Matrícula 88448, 3º RI |
| AP 11 E 2VGS | 21 fev 2014 | 212 m² | ≈ 99 m² | R$ 400.000 | 1.887 | 4.040 | Matrícula 88445, 8º RI |
| AP 42 E 2VGS | 21 dez 2012 | 212 m² | ≈ 99 m² | R$ 290.000 | 1.368 | 2.929 | Matrícula 88452, 3º RI |
| AP 52 E 2VGS | 29 mar 2012 | 212 m² | ≈ 99 m² | R$ 400.000 | 1.887 | 4.040 | Matrícula 88454, 3º RI |
| AP 101 E 3VG | 16 nov 2009 | 344 m² | ≈ 161 m² | R$ 376.000 | 1.093 | 2.335 | Matrícula 88463, 3º RI |
| AP 101 E 3VG Dação em pagamento | 28 dez 2007 | 344 m² | ≈ 161 m² | R$ 330.000 | 959 | 2.050 | Matrícula 88463, 3º RI |
| AP 62 E 2VGS | 16 mai 2007 | 212 m² | ≈ 99 m² | R$ 160.000 | 755 | 1.616 | Matrícula 88456, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 660/m² para R$ 2.972/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 7 unidades vendidas
- 344 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 445 | 1970 | 7 | — |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 605 | 1998 | 19 | — |
| Edifício Cristiane Rua Conselheiro Moreira de Barros, 608 | 1974 | 16 | 4.118 |
| Edifício Santana Green Rua Marechal Hermes da Fonseca, 616 | 1997 | 130 | 4.139 |
| Edifício Meira Rua Conselheiro Moreira de Barros, 698 | 1984 | 53 | 3.882 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 700 | 1984 | 9 | 3.168 |