Rua Conselheiro Moreira de Barros, 445
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 248 mil
- 31 mar 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 15 | 31 mar 2022 | 85 m² | ≈ 73 m² | R$ 248.500 | 2.924 | 3.404 | Matrícula 73759, 3º RI |
| APTO 46 | 21 mai 2020 | 61 m² | ≈ 53 m² | R$ 240.000 | 3.934 | 4.528 | Matrícula 4362, 3º RI |
| APTO 24 | 18 out 2018 | 82 m² | ≈ 71 m² | R$ 285.000 | 3.476 | 4.014 | Matrícula 37709, 3º RI |
| APTO 41 Cessão de direitos | 15 fev 2013 | 88 m² | ≈ 76 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 2.632 | Matrícula 115020, 3º RI |
| APTO 41 | 3 mai 2010 | 88 m² | ≈ 76 m² | R$ 60.000 | 682 | 789 | Matrícula 115020, 3º RI |
| APTO 45 | 29 out 2007 | 85 m² | ≈ 73 m² | R$ 67.000 | 788 | 918 | Matrícula 115021, 3º RI |
| APTO 35 BL Venda de parte do imóvel | 16 abr 2007 | 85 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 3995, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 788/m² para R$ 2.924/m² (+271%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
- 82 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 605 | 1998 | 19 | — |
| Edifício Solar do Luahe Rua Con Manuel Vaz, 550 | 1991 | 54 | — |
| Edifício Cristiane Rua Conselheiro Moreira de Barros, 608 | 1974 | 16 | 4.118 |
| Edifício Tangara Rua Conselheiro Moreira de Barros, 659 | 1995 | 14 | 2.969 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 566 | 1974 | 39 | 3.576 |
| Edifício Meira Rua Conselheiro Moreira de Barros, 698 | 1984 | 53 | 3.882 |