Edifício Ubiratan
Rua Conselheiro Nebias, 664
- R$/m² construído
- 3.175
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.846
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 705 | 5 ago 2026 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 3.175 | 3.846 | Matrícula 113157, 2º RI |
| APTO 612 | 3 ago 2026 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 174.320 | 2.421 | 2.905 | Matrícula 33155, 2º RI |
| APTO 805 | 20 mai 2026 | 107 m² | ≈ 88 m² | R$ 330.000 | 3.084 | 3.750 | Matrícula 32198, 2º RI |
| APTO 408 Integralização de capital | 6 mai 2026 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 45.330 | 743 | 907 | Matrícula 65069, 2º RI |
| APTO 209 | 18 dez 2025 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.000 | Matrícula 42790, 2º RI |
| APTO 307 | 21 fev 2025 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 158.000 | 3.762 | 4.514 | Matrícula 65770, 2º RI |
| APTO 412 Arrematação em leilão | 2 out 2024 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 83.320 | 1.666 | 2.032 | Matrícula 83012, 2º RI |
| APTO 610 | 16 jun 2023 | 43 m² | ≈ 36 m² | R$ 99.280 | 2.309 | 2.758 | Matrícula 111416, 2º RI |
| APTO 806 | 14 out 2022 | 105 m² | ≈ 87 m² | R$ 365.000 | 3.476 | 4.195 | Matrícula 33678, 2º RI |
| APTO 106 1 AND | 29 abr 2022 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 150.000 | 3.191 | 3.846 | Matrícula 100094, 2º RI |
| APTO 204 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2021 | 68 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 37388, 2º RI |
| APTO 410 | 26 jul 2021 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 2.131 | 2.600 | Matrícula 131919, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 776/m² para R$ 3.084/m² (+298%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 12 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 9 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 3 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 609 | 1970 | 17 | 3.078 |
| Praça Prsa Isabel, 213 | 1961 | 4 | — |
| Edifício Ubiratan Rua Conselheiro Nebias, 674 | 1955 | 6 | — |
| Edifício Ubiratan Rua Conselheiro Nebias, 680 | 1955 | 6 | — |
| Rua General Rondon, 81 | 1970 | 11 | 2.639 |
| Alameda Barão de Limeira, 336 | 1970 | 27 | 3.871 |