Rua Conselheiro Saraiva, 191
- R$/m² construído
- 3.667
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.648
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 | 18 set 2026 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 4.648 | Matrícula 67717, 3º RI |
| APTO 42 | 2 abr 2026 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 330.000 | 3.173 | 4.024 | Matrícula 113603, 3º RI |
| APTO 23 | 13 fev 2026 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 335.000 | 3.722 | 4.718 | Matrícula 67714, 3º RI |
| APTO 31 | 14 jan 2026 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 315.000 | 3.281 | 4.145 | Matrícula 67716, 3º RI |
| APTO 34 | 16 dez 2025 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 3.708 | 4.714 | Matrícula 67718, 3º RI |
| APTO 13 Permuta | 28 out 2025 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 226.000 | 2.511 | 3.183 | Matrícula 154651, 3º RI |
| APTO 61 Permuta | 28 out 2025 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 240.000 | 2.500 | 3.158 | Matrícula 98612, 3º RI |
| APTO 64 Permuta | 28 out 2025 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 224.000 | 2.517 | 3.200 | Matrícula 154652, 3º RI |
| APTO 42 | 20 ago 2013 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 3.049 | Matrícula 113603, 3º RI |
| APTO 73 | 21 fev 2011 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 2.113 | Matrícula 36023, 3º RI |
| APTO 51 | 14 jan 2011 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 2.632 | Matrícula 21479, 3º RI |
| APTO 14 | 18 mai 2010 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.685 | 2.143 | Matrícula 99325, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 3.474/m² (+317%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 4 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 3 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 3 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Debieux, 35 | 2008 | 211 | 3.103 |
| Rua Bemvinda Apparecida de A Leme, 263 | 1964 | 13 | — |
| Edifício Sto Antônio Rua Bemvinda Apparecida de A Leme, 242 | 1975 | 9 | — |
| Edifício Vermont Rua Garção Tinoco, 76 | 1998 | 34 | 3.852 |
| Rua Bemvinda Apparecida de A Leme, 144 | 1970 | 10 | 4.366 |
| Rua Garção Tinoco, 60 | 1974 | 65 | 3.889 |