Rua Conselheiro Saraiva, 794
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 6 dez 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 6 dez 2022 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 6.944 | Matrícula 22092, 3º RI |
| APTO 7 | 10 out 2019 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 204.000 | 3.923 | 5.667 | Matrícula 2563, 3º RI |
| AP 5 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2015 | 52 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 5536, 3º RI |
| APTO 6 | 15 jun 2011 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 143.000 | 2.750 | 3.972 | Matrícula 74174, 3º RI |
| APTO 6 | 25 jun 2009 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 70.000 | 1.346 | 1.944 | Matrícula 74174, 3º RI |
| APTO 6 | 10 mai 2007 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 57.000 | 1.096 | 1.583 | Matrícula 74174, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 1.096/m² para R$ 4.808/m² (+339%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Olavo Egídio, 603 | 1968 | 4 | 2.400 |
| Rua Conselheiro Saraiva, 780 | 1958 | 4 | — |
| Rua Antônio Guganis, 11 | 1960 | 22 | — |
| Condomínio Park Santana Rua Doutor Olavo Egídio, 599 | 1975 | 15 | 4.411 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 506 | 1994 | 29 | 3.198 |
| Edifício Ilha Bela Rua Doutor Olavo Egídio, 810 | 1987 | 16 | 3.264 |