Rua Constantino de Sousa, 1144
- R$/m² construído
- 8.068
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.736
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 255
- desde 2006, em 191 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 255| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2110 E VG | 14 set 2026 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 750.000 | 8.152 | 13.889 | Matrícula 225284, 15º RI |
| VG 73G 3 SUBSOLO Garagem ou depósito | 21 jul 2026 | 35 m² | — | R$ 172.840 | 4.938 | — | Matrícula 225361, 15º RI |
| AP 2603 E 3VG | 21 jul 2026 | 365 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.970.653 | 5.399 | 9.166 | Matrícula 225332, 15º RI |
| AP 1203 E VG | 24 jun 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 1.060.000 | 10.291 | 17.377 | Matrícula 225165, 15º RI |
| AP 1104 E VG | 17 abr 2026 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 720.000 | 8.182 | 13.846 | Matrícula 225152, 15º RI |
| AP 504 E VG Integralização de capital | 6 abr 2026 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 495.400 | 5.630 | 9.527 | Matrícula 225074, 15º RI |
| VG 69M 2 SUBSOLO Integralização de capital | 6 abr 2026 | 25 m² | — | R$ 71.240 | 2.850 | — | Matrícula 225372, 15º RI |
| AP 311 E VG | 9 mar 2026 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 880.000 | 8.381 | 14.194 | Matrícula 225055, 15º RI |
| AP 815 E 2VG | 2 jan 2026 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.250.000 | 8.065 | 13.736 | Matrícula 225122, 15º RI |
| AP 2005 E VG | 26 dez 2025 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 1.000.000 | 9.174 | 15.625 | Matrícula 225269, 15º RI |
| AP 1508 E 2VG | 10 dez 2025 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.156.000 | 7.972 | 13.600 | Matrícula 225208, 15º RI |
| AP 907 E 2VG | 4 nov 2025 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.000.000 | 6.579 | 11.236 | Matrícula 225129, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 5.861/m² para R$ 8.167/m² (+39%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 26 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 23 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 16 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Constantino de Sousa, 1106 | 1974 | 4 | — |
| Edifício M. de Lille Rua Edson, 513 | 1981 | 31 | — |
| Edifício Gabrielle Rua Edson, 640 | 2010 | 246 | 10.404 |
| Rua Gabriele D'Annunzio, 530 | 2013 | 38 | 9.050 |
| Rua Gabriele Dom Annunzio, 530 | 2013 | 30 | — |
| Edifício Caroline Rua Constantino de Sousa, 1057 | 1982 | 40 | 5.000 |