Rua Conto de Areia, 42
- R$/m² construído
- 1.703
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.349
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 13 set 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12C | 13 set 2025 | 40 m² | ≈ 29 m² | R$ 90.000 | 2.250 | 3.103 | Matrícula 101309, 7º RI |
| AP 52B | 30 out 2023 | 40 m² | ≈ 29 m² | R$ 46.231 | 1.156 | 1.594 | Matrícula 101353, 7º RI |
| AP 52C Retomada por inadimplência | 3 out 2023 | 40 m² | ≈ 29 m² | R$ 61.935 | 1.548 | 2.136 | Matrícula 101357, 7º RI |
| AP 52B Retomada por inadimplência | 6 jun 2023 | 40 m² | ≈ 29 m² | R$ 61.935 | 1.548 | 2.136 | Matrícula 101353, 7º RI |
| AP 33B Cessão de direitos | 13 mai 2019 | 40 m² | ≈ 29 m² | R$ 6.950 | 174 | 240 | Matrícula 101330, 7º RI |
| AP 34A | 27 dez 2016 | 40 m² | ≈ 29 m² | R$ 100.000 | 2.500 | 3.448 | Matrícula 101327, 7º RI |
| AP 51A | 12 abr 2012 | 40 m² | ≈ 29 m² | R$ 79.800 | 1.995 | 2.752 | Matrícula 101348, 7º RI |
| AP 23B | 15 set 2011 | 40 m² | ≈ 29 m² | R$ 56.500 | 1.412 | 1.948 | Matrícula 101318, 7º RI |
| AP 24C | 5 mai 2011 | 40 m² | ≈ 29 m² | R$ 55.000 | 1.375 | 1.897 | Matrícula 101323, 7º RI |
| AP 51A | 23 ago 2010 | 40 m² | ≈ 29 m² | R$ 50.000 | 1.250 | 1.724 | Matrícula 101348, 7º RI |
| AP 54B | 18 ago 2009 | 40 m² | ≈ 29 m² | R$ 37.561 | 939 | 1.295 | Matrícula 101355, 7º RI |
| AP 51B | 8 jul 2009 | 40 m² | ≈ 29 m² | R$ 44.400 | 1.110 | 1.531 | Matrícula 101352, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 964/m² para R$ 2.250/m² (+133%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −5,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conto de Areia, 96 | 1996 | 16 | 2.500 |
| Rua Coração de Maçã, 107 | 1996 | 13 | 2.000 |
| Rua Coração de Maçã, 55 | 1996 | 15 | 2.000 |
| Rua Coração de Maçã, 159 | 1996 | 12 | 2.037 |
| Rua Conto de Areia, 148 | 1996 | 17 | — |
| Rua Coração de Maçã, 72 | 1996 | 15 | 1.762 |