Rua Copacabana, 313
- R$/m² construído
- 3.279
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.660
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 4 fev 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 3 VGS | 4 fev 2025 | 300 m² | ≈ 173 m² | R$ 850.000 | 2.833 | 4.913 | Matrícula 97988, 3º RI |
| AP 41 2 VGS | 22 nov 2024 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 600.000 | 3.279 | 5.660 | Matrícula 98032, 3º RI |
| AP 73 2 VGS | 18 abr 2024 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 700.000 | 3.825 | 6.604 | Matrícula 98592, 3º RI |
| AP 93 2 VGS | 14 jul 2023 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 780.000 | 4.262 | 7.358 | Matrícula 105448, 3º RI |
| AP11 2VGS Outra transmissão | 2 fev 2023 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 103662, 3º RI |
| AP 83 2 VGS | 23 dez 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 550.000 | 3.005 | 5.189 | Matrícula 97895, 3º RI |
| AP 24 2VGS Dação em pagamento | 1 jun 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 660.000 | 3.607 | 6.226 | Matrícula 98545, 3º RI |
| AP 83 2 VGS Integralização de capital | 2 dez 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 97895, 3º RI |
| AP 31 2 VGS | 19 out 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 645.000 | 3.525 | 6.085 | Matrícula 97889, 3º RI |
| AP 103 2 VGS | 5 out 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 750.000 | 4.098 | 7.075 | Matrícula 105449, 3º RI |
| AP 121 3 VGS | 21 jul 2021 | 300 m² | ≈ 173 m² | R$ 860.000 | 2.867 | 4.971 | Matrícula 97897, 3º RI |
| AP 122 3 VGS | 14 abr 2021 | 300 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.050.000 | 3.500 | 6.069 | Matrícula 97898, 3º RI |
| AP 52 2 VGS | 2 mar 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 580.000 | 3.169 | 5.472 | Matrícula 100356, 3º RI |
| AP 32 2 VGS | 20 jul 2020 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 440.000 | 2.404 | 4.151 | Matrícula 104844, 3º RI |
| AP 12 2 VGS | 10 jan 2020 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 485.000 | 2.650 | 4.575 | Matrícula 104725, 3º RI |
| AP 122 3 VGS | 14 nov 2019 | 300 m² | ≈ 173 m² | R$ 820.000 | 2.733 | 4.740 | Matrícula 97898, 3º RI |
| AP 82 2 VGS | 31 jul 2019 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 560.000 | 3.060 | 5.283 | Matrícula 98458, 3º RI |
| AP 113 VGS Venda de parte do imóvel | 23 abr 2019 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 98034, 3º RI |
| AP 23 2 VGS | 1 fev 2019 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 440.000 | 2.404 | 4.151 | Matrícula 98567, 3º RI |
| AP 62 2 VGS | 25 out 2018 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 394.158 | 2.154 | 3.718 | Matrícula 105446, 3º RI |
| AP 82 2 VGS | 23 jun 2017 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 500.000 | 2.732 | 4.717 | Matrícula 98458, 3º RI |
| AP 93 2 VGS | 6 jun 2017 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 525.000 | 2.869 | 4.953 | Matrícula 105488, 3º RI |
| AP 62 2 VGS Abaixo da referência | 14 abr 2016 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 200.000 | 1.093 | 1.887 | Matrícula 105446, 3º RI |
| AP 41 2 VGS | 15 out 2015 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 460.000 | 2.514 | 4.340 | Matrícula 98032, 3º RI |
| AP 14 2 VGS | 12 mar 2015 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 388.250 | 2.122 | 3.663 | Matrícula 98553, 3º RI |
| AP 81 2 VGS | 1 dez 2014 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 530.000 | 2.896 | 5.000 | Matrícula 104724, 3º RI |
| AP 44 2 VGS | 17 nov 2014 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 620.000 | 3.388 | 5.849 | Matrícula 97892, 3º RI |
| AP 31 2 VGS | 24 out 2014 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 600.000 | 3.279 | 5.660 | Matrícula 97889, 3º RI |
| AP 14 2 VGS Arrematação em leilão | 10 set 2014 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 127.791 | 698 | 1.206 | Matrícula 98553, 3º RI |
| AP 123 3 VGS | 6 ago 2014 | 300 m² | ≈ 173 m² | R$ 701.000 | 2.337 | 4.052 | Matrícula 97988, 3º RI |
| AP 123 3 VGS | 14 mar 2014 | 300 m² | ≈ 173 m² | R$ 595.000 | 1.983 | 3.439 | Matrícula 97988, 3º RI |
| AP 44 2 VGS | 5 abr 2013 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 400.000 | 2.186 | 3.774 | Matrícula 97892, 3º RI |
| AP 112 2 VGS | 4 out 2012 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 480.000 | 2.623 | 4.528 | Matrícula 97896, 3º RI |
| AP 103 2 VGS | 24 jul 2012 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 450.000 | 2.459 | 4.245 | Matrícula 105449, 3º RI |
| AP 113 VGS | 15 jun 2012 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 450.000 | 2.459 | 4.245 | Matrícula 98034, 3º RI |
| AP 54 2 VGS Venda de parte do imóvel | 15 mai 2012 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 53 2 VGS | 25 ago 2011 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 450.000 | 2.459 | 4.245 | Matrícula 98070, 3º RI |
| AP 93 2 VGS | 30 mai 2011 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 300.000 | 1.639 | 2.830 | Matrícula 105448, 3º RI |
| AP 33 2 VGS | 26 mai 2011 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 390.000 | 2.131 | 3.679 | Matrícula 101695, 3º RI |
| AP 41 2 VGS | 17 fev 2011 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 360.000 | 1.967 | 3.396 | Matrícula 98032, 3º RI |
| AP 44 2 VGS | 3 set 2010 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 330.000 | 1.803 | 3.113 | Matrícula 97892, 3º RI |
| AP 24 2VGS | 19 mai 2010 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 210.000 | 1.148 | 1.981 | Matrícula 98545, 3º RI |
| AP 104 2 VGS Adjudicação compulsória | 3 mai 2010 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 98194, 3º RI |
| AP 23 2 VGS | 21 mai 2009 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 250.000 | 1.366 | 2.358 | Matrícula 98567, 3º RI |
| AP 41 2 VGS | 12 fev 2009 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 235.000 | 1.284 | 2.217 | Matrícula 98032, 3º RI |
| AP 13 2 VGS | 11 dez 2008 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 240.000 | 1.311 | 2.264 | Matrícula 98355, 3º RI |
| AP 91 2 VGS | 7 nov 2008 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 190.000 | 1.038 | 1.792 | Matrícula 105447, 3º RI |
| AP 113 VGS | 13 mar 2008 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 235.000 | 1.284 | 2.217 | Matrícula 98034, 3º RI |
| AP 73 2 VGS | 8 nov 2007 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 230.000 | 1.257 | 2.170 | Matrícula 98592, 3º RI |
| AP 31 2 VGS | 1 nov 2007 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 190.000 | 1.038 | 1.792 | Matrícula 97889, 3º RI |
| AP 43 2 VGS | 31 mai 2007 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 238.000 | 1.301 | 2.245 | Matrícula 98193, 3º RI |
| AP 123 3 VGS | 8 mai 2007 | 300 m² | ≈ 173 m² | R$ 220.000 | 733 | 1.272 | Matrícula 97988, 3º RI |
| AP11 2VGS | 28 jul 2006 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 215.000 | 1.175 | 2.028 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 62 2 VGS Venda de parte do imóvel | 30 mai 2006 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 105446, 3º RI |
| AP 103 2 VGS | 16 mar 2006 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 175.680 | 960 | 1.657 | Matrícula 0, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.067/m² para R$ 2.833/m² (+165%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −6,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 26 unidades vendidas
- 300 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Copacabana, 385 | 1992 | 249 | 3.738 |
| Rua Dona Elfrida, 252 | 2004 | 3 | — |
| Edifício San Remo Rua Copacabana, 358 | 1992 | 35 | 3.802 |
| Rua Dona Elfrida, 212 | 2019 | 7 | 5.000 |
| Edifício Res.copacabana Rua Copacabana, 415 | 1994 | 215 | 4.284 |
| Rua Copacabana, 425 | 1985 | 100 | 3.010 |