Edifício Júlia
Rua Copacabana, 500
- R$/m² construído
- 3.754
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.457
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E 2 VGS | 16 jul 2026 | 172 m² | ≈ 100 m² | R$ 700.000 | 4.070 | 7.000 | Matrícula 101088, 3º RI |
| AP 111 E 2 VGS | 12 mar 2026 | 172 m² | ≈ 100 m² | R$ 710.000 | 4.128 | 7.100 | Matrícula 98771, 3º RI |
| AP 91 E 2 VGS | 17 dez 2025 | 172 m² | ≈ 100 m² | R$ 620.000 | 3.605 | 6.200 | Matrícula 97202, 3º RI |
| AP 181 E 3 VG | 15 set 2025 | 301 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.130.000 | 3.754 | 6.457 | Matrícula 95131, 3º RI |
| AP 53 E 2 VGS Adjudicação | 18 ago 2025 | 172 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 96861, 3º RI |
| AP 104 E 2 VGS | 15 ago 2025 | 172 m² | ≈ 100 m² | R$ 630.000 | 3.663 | 6.300 | Matrícula 96695, 3º RI |
| AP 82 E 2 VGS Abaixo da referência | 24 mar 2025 | 172 m² | ≈ 100 m² | R$ 111.600 | 649 | 1.116 | Matrícula 101093, 3º RI |
| AP 172 E 2 VGS Abaixo da referência | 6 fev 2025 | 172 m² | ≈ 100 m² | R$ 61.804 | 359 | 618 | Matrícula 101102, 3º RI |
| AP 23 E 2 VGS | 25 nov 2024 | 172 m² | ≈ 100 m² | R$ 630.000 | 3.663 | 6.300 | Matrícula 95364, 3º RI |
| AP 52 E 2 VGS | 5 nov 2024 | 172 m² | ≈ 100 m² | R$ 730.000 | 4.244 | 7.300 | Matrícula 95097, 3º RI |
| AP 101 E 2 VGS | 11 ago 2023 | 172 m² | ≈ 100 m² | R$ 710.000 | 4.128 | 7.100 | Matrícula 97761, 3º RI |
| AP 43 E 2 VGS | 2 mar 2023 | 172 m² | ≈ 100 m² | R$ 670.500 | 3.898 | 6.705 | Matrícula 94997, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 800/m² para R$ 4.099/m² (+412%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 50 unidades vendidas
- 301 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Matheus Rua Copacabana, 466 | 2005 | 82 | 4.078 |
| Rua Santo Egídio, 623 | 1983 | 37 | — |
| Rua Santo Egídio, 709 | 1983 | 106 | 3.389 |
| Rua Copacabana, 532 | 2002 | 18 | 3.175 |
| Edifício Cde Monte Cristo Rua Copacabana, 438 | 1992 | 21 | 1.766 |
| Rua Santo Egídio, 551 | 1999 | 79 | 3.399 |