Edifício Matheus
Rua Copacabana, 466
- R$/m² construído
- 4.078
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.250
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 575 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 | 22 set 2026 | 160 m² | ≈ 90 m² | R$ 575.000 | 3.594 | 6.389 | Matrícula 115194, 3º RI |
| AP 34 | 14 ago 2026 | 160 m² | ≈ 90 m² | R$ 652.500 | 4.078 | 7.250 | Matrícula 115154, 3º RI |
| AP 124 | 26 jun 2026 | 160 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 3.125 | 5.556 | Matrícula 115190, 3º RI |
| AP 51 | 18 dez 2025 | 160 m² | ≈ 90 m² | R$ 700.000 | 4.375 | 7.778 | Matrícula 115159, 3º RI |
| AP 93 | 23 dez 2024 | 160 m² | ≈ 90 m² | R$ 685.000 | 4.281 | 7.611 | Matrícula 115177, 3º RI |
| AP 132 | 21 jul 2023 | 160 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 3.750 | 6.667 | Matrícula 115192, 3º RI |
| AP 52 | 17 nov 2022 | 160 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 3.750 | 6.667 | Matrícula 115160, 3º RI |
| AP 114 | 25 ago 2022 | 160 m² | ≈ 90 m² | R$ 670.000 | 4.188 | 7.444 | Matrícula 115186, 3º RI |
| AP 154 | 11 ago 2022 | 160 m² | ≈ 90 m² | R$ 505.000 | 3.156 | 5.611 | Matrícula 115202, 3º RI |
| AP 153 | 10 mar 2022 | 160 m² | ≈ 90 m² | R$ 530.000 | 3.312 | 5.889 | Matrícula 115201, 3º RI |
| AP 112 | 25 fev 2022 | 160 m² | ≈ 90 m² | R$ 630.000 | 3.938 | 7.000 | Matrícula 115184, 3º RI |
| AP 73 | 9 dez 2021 | 160 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 3.125 | 5.556 | Matrícula 115169, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 938/m² para R$ 3.594/m² (+283%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 48 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cde Monte Cristo Rua Copacabana, 438 | 1992 | 21 | 1.766 |
| Rua Copacabana, 426 | 1990 | 55 | 3.460 |
| Edifício Júlia Rua Copacabana, 500 | 2001 | 88 | 3.754 |
| Rua Santo Egídio, 623 | 1983 | 37 | — |
| Rua Santo Egídio, 709 | 1983 | 106 | 3.389 |
| Edifício Waldorf Santana Rua Copacabana, 406 | 2012 | 85 | 6.444 |