Edifício Waldorf Santana
Rua Copacabana, 406
- R$/m² construído
- 6.444
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.985
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 26 jun 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 173 | 26 jun 2026 | 416 m² | ≈ 243 m² | R$ 3.240.000 | 7.788 | 13.333 | Matrícula 137140, 3º RI |
| AP 91 Integralização de capital | 19 nov 2025 | 225 m² | ≈ 132 m² | R$ 675.666 | 3.003 | 5.119 | Matrícula 137106, 3º RI |
| AP 162 | 8 jul 2025 | 225 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.700.000 | 7.556 | 12.879 | Matrícula 137135, 3º RI |
| VG 212 1 SS Dação em pagamento | 20 fev 2025 | 18 m² | — | R$ 75.448 | 4.192 | — | Matrícula 131772, 3º RI |
| VG 226 1 SS Dação em pagamento | 20 fev 2025 | 18 m² | — | R$ 75.448 | 4.192 | — | Matrícula 137072, 3º RI |
| VG 145 2 SS Dação em pagamento | 20 fev 2025 | 13 m² | — | R$ 54.469 | 4.190 | — | Matrícula 131772, 3º RI |
| VG 147 2 SS Dação em pagamento | 20 fev 2025 | 13 m² | — | R$ 1.634 | 126 | — | Matrícula 131772, 3º RI |
| VG 148 2 SS Dação em pagamento | 20 fev 2025 | 13 m² | — | R$ 54.469 | 4.190 | — | Matrícula 131772, 3º RI |
| VG 151 2 SS Dação em pagamento | 20 fev 2025 | 13 m² | — | R$ 54.469 | 4.190 | — | Matrícula 131772, 3º RI |
| VG 216 1 SS Dação em pagamento | 20 fev 2025 | 13 m² | — | R$ 54.469 | 4.190 | — | Matrícula 131772, 3º RI |
| VG 221 1 SS Dação em pagamento | 20 fev 2025 | 13 m² | — | R$ 54.469 | 4.190 | — | Matrícula 137071, 3º RI |
| VG 146 2 SS Dação em pagamento | 20 fev 2025 | 18 m² | — | R$ 75.448 | 4.192 | — | Matrícula 137063, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.348/m² para R$ 7.788/m² (+133%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +7,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 225 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 43 unidades vendidas
- 416 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Copacabana, 426 | 1990 | 55 | 3.460 |
| Edifício San Remo Rua Copacabana, 358 | 1992 | 35 | 3.802 |
| Edifício Cde Monte Cristo Rua Copacabana, 438 | 1992 | 21 | 1.766 |
| Edifício Ana Alexandrina Rua Santo Egídio, 405 | 2002 | 29 | 2.915 |
| Edifício Matheus Rua Copacabana, 466 | 2005 | 82 | 4.078 |
| Rua Santo Egídio, 623 | 1983 | 37 | — |