Rua Copacabana, 426
- R$/m² construído
- 3.460
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.428
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 552 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E VG | 26 ago 2026 | 152 m² | ≈ 82 m² | R$ 552.000 | 3.632 | 6.732 | Matrícula 76738, 3º RI |
| AP 122 E VG Integralização de capital | 28 jul 2026 | 149 m² | ≈ 80 m² | R$ 68.000 | 456 | 850 | Matrícula 73649, 3º RI |
| AP 92 E VG Permuta | 23 jan 2026 | 149 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 4.027 | 7.500 | Matrícula 67644, 3º RI |
| AP 92 E VG | 22 ago 2025 | 149 m² | ≈ 80 m² | R$ 570.576 | 3.829 | 7.132 | Matrícula 67644, 3º RI |
| AP 142 E VG | 18 jun 2025 | 149 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 3.020 | 5.625 | Matrícula 72957, 3º RI |
| AP 24 E VG Arrematação em leilão | 10 jun 2025 | 149 m² | ≈ 80 m² | R$ 315.000 | 2.114 | 3.938 | Matrícula 67903, 3º RI |
| AP 82 E VAGA | 9 abr 2025 | 149 m² | ≈ 80 m² | R$ 570.000 | 3.826 | 7.125 | Matrícula 70177, 3º RI |
| AP 94 E VG | 27 fev 2025 | 149 m² | ≈ 80 m² | R$ 490.000 | 3.289 | 6.125 | Matrícula 74173, 3º RI |
| AP 104 E VG | 11 dez 2024 | 149 m² | ≈ 80 m² | R$ 480.000 | 3.221 | 6.000 | Matrícula 66581, 3º RI |
| AP 123 E VG Integralização de capital | 12 nov 2024 | 152 m² | ≈ 82 m² | R$ 85.000 | 559 | 1.037 | Matrícula 66583, 3º RI |
| AP 104 E VG Dação em pagamento | 15 mar 2024 | 149 m² | ≈ 80 m² | R$ 790.997 | 5.309 | 9.887 | Matrícula 66581, 3º RI |
| AP 72 E VG Venda de parte do imóvel | 8 mar 2024 | 149 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 67099, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 671/m² para R$ 3.632/m² (+441%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 19 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cde Monte Cristo Rua Copacabana, 438 | 1992 | 21 | 1.766 |
| Edifício Waldorf Santana Rua Copacabana, 406 | 2012 | 85 | 6.444 |
| Edifício Matheus Rua Copacabana, 466 | 2005 | 82 | 4.078 |
| Edifício San Remo Rua Copacabana, 358 | 1992 | 35 | 3.802 |
| Edifício Ana Alexandrina Rua Santo Egídio, 405 | 2002 | 29 | 2.915 |
| Rua Santo Egídio, 623 | 1983 | 37 | — |