Rua Copacabana, 99
- R$/m² construído
- 8.327
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.129
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 27 mai 2025
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 139 AP 92 | 27 mai 2025 | 375 m² | ≈ 221 m² | R$ 3.145.000 | 8.387 | 14.231 | Matrícula 147987, 3º RI |
| A 139 AP 91 | 22 jan 2025 | 375 m² | ≈ 221 m² | R$ 3.100.000 | 8.267 | 14.027 | Matrícula 147986, 3º RI |
| A 139 AP 191 | 16 jan 2025 | 375 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.500.000 | 6.667 | 11.312 | Matrícula 148006, 3º RI |
| A 139 AP 92 | 12 set 2024 | 375 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.916.000 | 5.109 | 8.670 | Matrícula 147987, 3º RI |
| A 139 AP 182 | 6 ago 2024 | 375 m² | ≈ 221 m² | R$ 3.300.000 | 8.800 | 14.932 | Matrícula 148005, 3º RI |
| A 139 AP 92 Retomada por inadimplência | 2 abr 2024 | 375 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.772.000 | 4.725 | 8.018 | Matrícula 147987, 3º RI |
| A 139 AP 201 | 19 jan 2024 | 560 m² | ≈ 329 m² | R$ 5.500.000 | 9.821 | 16.717 | Matrícula 148008, 3º RI |
| A 139 AP 81 Venda de parte do imóvel | 18 set 2023 | 375 m² | ≈ 221 m² | — | — | — | Matrícula 147984, 3º RI |
| A 139 AP 132 | 5 set 2023 | 375 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.800.000 | 4.800 | 8.145 | Matrícula 147995, 3º RI |
| A 139 AP 41 | 4 set 2023 | 375 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.850.000 | 7.600 | 12.896 | Matrícula 147976, 3º RI |
| A 139 AP 181 | 19 dez 2022 | 375 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.650.000 | 7.067 | 11.991 | Matrícula 148004, 3º RI |
| A 139 AP 131 | 12 dez 2022 | 375 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.140.000 | 5.707 | 9.683 | Matrícula 147994, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 3.893/m² para R$ 8.267/m² (+112%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 375 m² construídos, ≈ 221 m² privativos 32 unidades vendidas
- 560 m² construídos, ≈ 329 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Antigua Rua Dona Elfrida, 144 | 2004 | 8 | — |
| Alameda Afonso Schmidt, 555 | 2014 | 34 | 5.729 |
| Rua Copacabana, 72 | 2010 | 11 | — |
| Edifício Res.copacabana Rua Copacabana, 415 | 1994 | 215 | 4.284 |
| Rua Copacabana, 425 | 1985 | 100 | 3.010 |
| Rua Copacabana, 427 | 1985 | 4 | — |