Edifício Monteleone
Rua Corgie Assad Abdalla, 1000
- R$/m² construído
- 2.197
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.231
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2 VGS | 21 ago 2026 | 314 m² | 169 m² | R$ 680.000 | 2.166 | 4.024 | Matrícula 133682, 18º RI |
| AP 72 E 3 VGS | 29 mai 2026 | 330 m² | 169 m² | R$ 610.000 | 1.848 | 3.609 | Matrícula 133693, 18º RI |
| AP 31 E 2 VGS | 29 dez 2025 | 314 m² | 169 m² | R$ 690.000 | 2.197 | 4.083 | Matrícula 133684, 18º RI |
| VG 28 Abaixo da referência | 29 dez 2025 | 17 m² | 10 m² | R$ 20.000 | 1.176 | 2.000 | Matrícula 133702, 18º RI |
| AP 21 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | 314 m² | 169 m² | — | — | — | Matrícula 133666, 18º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 28 out 2025 | 502 m² | 265 m² | R$ 1.350.000 | 2.689 | 5.094 | Matrícula 133695, 18º RI |
| AP 22 E 2 VGS | 29 set 2025 | 314 m² | 169 m² | R$ 895.000 | 2.850 | 5.296 | Matrícula 133667, 18º RI |
| AP 22 E 3 VGS | 23 mai 2025 | 330 m² | 169 m² | R$ 715.000 | 2.167 | 4.231 | Matrícula 133683, 18º RI |
| AP 51 E 3 VGS | 27 jun 2024 | 330 m² | 169 m² | R$ 780.000 | 2.364 | 4.615 | Matrícula 133672, 18º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 27 jul 2023 | 314 m² | 169 m² | R$ 800.000 | 2.548 | 4.734 | Matrícula 133677, 18º RI |
| AP 31 E 2 VGS Arrematação em leilão | 21 jun 2023 | 314 m² | 169 m² | R$ 522.501 | 1.664 | 3.092 | Matrícula 133702, 18º RI |
| VG 28 Arrematação em leilão | 21 jun 2023 | 17 m² | 10 m² | R$ 45.708 | 2.689 | 4.571 | Matrícula 133702, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 955/m² para R$ 2.007/m² (+110%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 314 m² construídos, 169 m² privativos 15 unidades vendidas
- 17 m² construídos, 10 m² privativos 9 unidades vendidas
- 330 m² construídos, 169 m² privativos 7 unidades vendidas
- 518 m² construídos, 290 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Villa Toscana Rua Corgie Assad Abdalla, 1180 | 2011 | 3 | 4.643 |
| Edifício Palais D Avignon Rua Corgie Assad Abdalla, 1030 | 2007 | 56 | 3.907 |
| Rua Aurea Batista dos Santos, 656 | 1999 | 3 | 5.860 |
| Rua Domingos Pires, 157 | 2007 | 3 | — |
| Residencial 918 Rua Aurea Batista dos Santos, 918 | 2020 | 10 | — |
| Rua Doutor Cristiano de Sousa, 45 | 1975 | 3 | — |