Edifício Joanna Ramaciotti
Rua Coriolano, 1945
- R$/m² construído
- 3.610
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 28 abr 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 28 abr 2026 | 205 m² | ≈ 111 m² | R$ 800.000 | 3.902 | 7.207 | Matrícula 95895, 10º RI |
| AP 22 | 14 nov 2024 | 205 m² | ≈ 111 m² | R$ 700.000 | 3.415 | 6.306 | Matrícula 95889, 10º RI |
| AP 22 | 19 jan 2024 | 205 m² | ≈ 111 m² | R$ 780.000 | 3.805 | 7.027 | Matrícula 95889, 10º RI |
| AP 11 | 23 out 2023 | 227 m² | ≈ 123 m² | R$ 700.000 | 3.084 | 5.691 | Matrícula 95886, 10º RI |
| AP 41 | 15 set 2023 | 227 m² | ≈ 123 m² | R$ 685.000 | 3.018 | 5.569 | Matrícula 95892, 10º RI |
| AP 32 Integralização de capital | 20 abr 2023 | 205 m² | ≈ 111 m² | R$ 220.000 | 1.073 | 1.982 | Matrícula 95891, 10º RI |
| AP 22 | 18 jun 2021 | 205 m² | ≈ 111 m² | R$ 575.000 | 2.805 | 5.180 | Matrícula 95889, 10º RI |
| AP 22 | 8 mai 2019 | 205 m² | ≈ 111 m² | R$ 500.000 | 2.439 | 4.505 | Matrícula 95889, 10º RI |
| AP 52 | 29 abr 2013 | 205 m² | ≈ 111 m² | R$ 453.500 | 2.212 | 4.086 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 82 VGS 17 | 30 jun 2011 | 205 m² | ≈ 111 m² | R$ 322.000 | 1.571 | 2.901 | Matrícula 95901, 10º RI |
| AP 42 4 AND | 8 jun 2011 | 205 m² | ≈ 111 m² | R$ 410.000 | 2.000 | 3.694 | Matrícula 49099, 10º RI |
| AP 11 | 31 mai 2010 | 227 m² | ≈ 123 m² | R$ 190.000 | 837 | 1.545 | Matrícula 95886, 10º RI |
| AP 11 Cessão de direitos | 31 mai 2010 | 227 m² | ≈ 123 m² | R$ 220.000 | 969 | 1.789 | Matrícula 95886, 10º RI |
| AP 102 | 29 mar 2010 | 205 m² | ≈ 111 m² | R$ 250.000 | 1.220 | 2.252 | Matrícula 95905, 10º RI |
| AP 92 | 17 dez 2009 | 205 m² | ≈ 111 m² | R$ 250.000 | 1.220 | 2.252 | Matrícula 95903, 10º RI |
| AP 22 | 17 mar 2008 | 205 m² | ≈ 111 m² | R$ 200.000 | 976 | 1.802 | Matrícula 95889, 10º RI |
| AP 52 | 31 out 2007 | 205 m² | ≈ 111 m² | R$ 140.000 | 683 | 1.261 | Matrícula 49099, 11º RI |
| AP 12 Outra transmissão | 31 mai 2007 | 205 m² | ≈ 111 m² | R$ 120.000 | 585 | 1.081 | Matrícula 95887, 10º RI |
| AP 61 | 31 mai 2006 | 227 m² | ≈ 123 m² | R$ 140.000 | 617 | 1.138 | Matrícula 95896, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 617/m² para R$ 3.902/m² (+533%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 205 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 8 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Novelleto Rua Antônio de Mariz, 10 | 1980 | 27 | 5.854 |
| Edifício Rio Verde Rua Luís Martins, 5 | 1990 | 18 | 3.935 |
| Rua Nossa Senhora da Lapa, 671 | 1972 | 27 | 2.632 |
| Edifício Capri Rua Antônio de Mariz, 34 | 1968 | 18 | 4.429 |
| Edifício Itagua Rua Luís Martins, 25 | 1989 | 6 | — |
| Rua Coriolano, 1852 | 2007 | 84 | 4.760 |