Edifício Rio Verde
Rua Luís Martins, 5
- R$/m² construído
- 3.935
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.177
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 1 out 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 2 VGS Dação em pagamento | 1 out 2026 | 270 m² | 172 m² | R$ 1.200.000 | 4.444 | 6.977 | Matrícula 75055, 10º RI |
| AP 71 2 VGS | 26 nov 2025 | 270 m² | 172 m² | R$ 1.125.000 | 4.167 | 6.541 | Matrícula 75061, 10º RI |
| AP 51 2 VGS | 24 out 2025 | 270 m² | 172 m² | R$ 1.000.000 | 3.704 | 5.814 | Matrícula 75057, 10º RI |
| AP 72 2 VGS Integralização de capital | 27 nov 2024 | 270 m² | 172 m² | R$ 250.000 | 926 | 1.453 | Matrícula 75062, 10º RI |
| AP 41 2 VGS | 16 set 2021 | 270 m² | 172 m² | R$ 1.015.000 | 3.759 | 5.901 | Matrícula 75055, 10º RI |
| AP 92 2 VGS | 10 set 2021 | 270 m² | 172 m² | R$ 1.400.000 | 5.185 | 8.140 | Matrícula 75066, 10º RI |
| AP 41 2 VGS | 13 jul 2021 | 270 m² | 172 m² | R$ 800.000 | 2.963 | 4.651 | Matrícula 75055, 10º RI |
| AP 41 2 VGS | 9 mar 2021 | 270 m² | 172 m² | R$ 900.000 | 3.333 | 5.233 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 12 2 VGS | 2 jun 2020 | 270 m² | 172 m² | R$ 950.000 | 3.519 | 5.523 | Matrícula 75050, 10º RI |
| AP 92 2 VGS | 3 out 2013 | 270 m² | 172 m² | R$ 1.055.000 | 3.907 | 6.134 | Matrícula 75066, 10º RI |
| AP 91 2 VGS | 4 set 2013 | 270 m² | 172 m² | R$ 400.000 | 1.481 | 2.326 | Matrícula 75065, 10º RI |
| AP 22 2 VGS | 2 ago 2011 | 270 m² | 172 m² | R$ 630.000 | 2.333 | 3.663 | Matrícula 75052, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 926/m² para R$ 3.935/m² (+325%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 270 m² construídos, 172 m² privativos 9 unidades vendidas
- 368 m² construídos, 246 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Novelleto Rua Antônio de Mariz, 10 | 1980 | 27 | 5.854 |
| Edifício Capri Rua Antônio de Mariz, 34 | 1968 | 18 | 4.429 |
| Edifício Itagua Rua Luís Martins, 25 | 1989 | 6 | — |
| Edifício Joanna Ramaciotti Rua Coriolano, 1945 | 1999 | 19 | 3.610 |
| Rua Luís Martins, 95 | 2015 | 102 | 6.939 |
| Rua Nossa Senhora da Lapa, 671 | 1972 | 27 | 2.632 |