Rua Luís Martins, 95
- R$/m² construído
- 6.939
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.423
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 19 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 E 2VG TORRE 2 | 19 ago 2026 | 135 m² | 64 m² | R$ 1.115.000 | 8.259 | 17.422 | Matrícula 140173, 10º RI |
| AP 23 E 1VG TORRE 2 | 3 ago 2026 | 104 m² | 52 m² | R$ 780.000 | 7.500 | 15.000 | Matrícula 140187, 10º RI |
| AP 13 E 1VG TORRE 2 | 3 jul 2026 | 104 m² | 52 m² | R$ 755.000 | 7.260 | 14.519 | Matrícula 140179, 10º RI |
| AP 34 E 1VG TORRE 1 | 3 jul 2026 | 95 m² | 46 m² | R$ 690.000 | 7.263 | 15.000 | Matrícula 140127, 10º RI |
| AP 58 E 1VG Tor. 2 TORRE 2 Outra transmissão | 26 mai 2026 | 98 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 140216, 10º RI |
| AP 32 E 1VG TORRE 1 | 22 abr 2026 | 103 m² | 52 m² | R$ 765.000 | 7.427 | 14.712 | Matrícula 140125, 10º RI |
| AP 36 E 1VG TORRE 1 | 16 abr 2026 | 103 m² | 52 m² | R$ 431.877 | 4.193 | 8.305 | Matrícula 140129, 10º RI |
| AP 12 E 2VG TORRE 1 | 13 abr 2026 | 131 m² | 64 m² | R$ 795.000 | 6.069 | 12.422 | Matrícula 140109, 10º RI |
| AP 58 E 1VG TORRE 2 | 26 mar 2026 | 98 m² | 46 m² | R$ 695.000 | 7.092 | 15.109 | Matrícula 140216, 10º RI |
| AP 71 E 1VG TORRE 1 | 2 mar 2026 | 98 m² | 46 m² | R$ 727.000 | 7.418 | 15.804 | Matrícula 140156, 10º RI |
| AP 52 E 2VG TORRE 2 | 9 jan 2026 | 132 m² | 64 m² | R$ 750.000 | 5.682 | 11.719 | Matrícula 140210, 10º RI |
| AP 54 E 1VG TORRE 2 | 9 dez 2025 | 98 m² | 46 m² | R$ 680.000 | 6.939 | 14.783 | Matrícula 140212, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.878/m² para R$ 7.261/m² (+87%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, 46 m² privativos 19 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 46 m² privativos 15 unidades vendidas
- 131 m² construídos, 64 m² privativos 11 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 52 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itagua Rua Luís Martins, 25 | 1989 | 6 | — |
| Edifício Capri Rua Antônio de Mariz, 34 | 1968 | 18 | 4.429 |
| Edifício Rio Verde Rua Luís Martins, 5 | 1990 | 18 | 3.935 |
| Edifício Novelleto Rua Antônio de Mariz, 10 | 1980 | 27 | 5.854 |
| Rua Tito, 1476 | 1972 | 11 | 4.626 |
| Edifício San Remo Rua João Anes, 99 | 1969 | 33 | 4.256 |