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Edifício Rouxinol/ibirap.

Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 47

R$/m² construído
5.385
mediana de 17 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 9.859
mediana de 17 vendas em 3 anos
Vendas registradas
132
desde 2006, em 84 unidades
Última venda
R$ 900 mil
16 set 2026
Construção
1991
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

132 de 132
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 72 BL A 16 set 2026 170 m² ≈ 93 m² R$ 900.000 5.294 9.677 Matrícula 141613, 15º RI
AP 144 BL B Integralização de capital 16 dez 2025 128 m² ≈ 70 m² R$ 640.000 5.000 9.143 Matrícula 129483, 15º RI
AP 131 BL B 9 dez 2025 130 m² ≈ 71 m² R$ 800.000 6.154 11.268 Matrícula 130877, 15º RI
AP 14 BL A 10 set 2025 170 m² ≈ 93 m² R$ 890.000 5.235 9.570 Matrícula 128100, 15º RI
AP 81 BL A 10 jul 2025 167 m² ≈ 91 m² R$ 1.000.000 5.988 10.989 Matrícula 129045, 15º RI
AP 14 BL A 13 jun 2025 170 m² ≈ 93 m² R$ 890.000 5.235 9.570 Matrícula 128100, 15º RI
AP 104 BL B 29 abr 2025 128 m² ≈ 70 m² R$ 850.000 6.641 12.143 Matrícula 1281575, 16º RI
AP 34 BL A 16 abr 2025 170 m² ≈ 93 m² R$ 740.000 4.353 7.957 Matrícula 128146, 15º RI
AP 193 BL A Venda de parte do imóvel 26 fev 2025 167 m² ≈ 91 m² — — — Matrícula 141660, 15º RI
AP 111 BL A 10 fev 2025 167 m² ≈ 91 m² R$ 900.000 5.389 9.890 Matrícula 140517, 15º RI
AP 104 BL A 13 dez 2024 170 m² ≈ 93 m² R$ 1.080.000 6.353 11.613 Matrícula 128027, 15º RI
AP 103 BL B 5 nov 2024 128 m² ≈ 70 m² R$ 900.000 7.031 12.857 Matrícula 128980, 15º RI
AP 163 BL A Integralização de capital 4 nov 2024 167 m² ≈ 91 m² R$ 117.800 705 1.295 Matrícula 130865, 15º RI
AP 32 BL B 28 ago 2024 130 m² ≈ 71 m² R$ 700.000 5.385 9.859 Matrícula 128104, 15º RI
AP 44 BL A 29 jul 2024 170 m² ≈ 93 m² R$ 900.000 5.294 9.677 Matrícula 129360, 15º RI
AP 171 BL B 12 jul 2024 153 m² ≈ 84 m² R$ 835.000 5.458 9.940 Matrícula 128134, 15º RI
AP 192 BL B Dação em pagamento 29 abr 2024 159 m² ≈ 87 m² R$ 600.000 3.774 6.897 Matrícula 128263, 15º RI
AP 194 BL A 29 abr 2024 170 m² ≈ 93 m² R$ 675.000 3.971 7.258 Matrícula 137636, 15º RI
AP 62 BL A 21 mar 2024 170 m² ≈ 93 m² R$ 870.000 5.118 9.355 Matrícula 128953, 15º RI
AP 101 BL B 23 out 2023 130 m² ≈ 71 m² R$ 770.000 5.923 10.845 Matrícula 156592, 15º RI
AP 62 BL A 20 out 2023 170 m² ≈ 93 m² R$ 725.000 4.265 7.796 Matrícula 128953, 15º RI
AP 193 BL A 28 set 2023 167 m² ≈ 91 m² R$ 890.000 5.329 9.780 Matrícula 141660, 15º RI
AP 23 BL B 6 jun 2023 128 m² ≈ 70 m² R$ 700.000 5.469 10.000 Matrícula 128937, 15º RI
AP 31 BL A 5 abr 2023 167 m² ≈ 91 m² R$ 800.000 4.790 8.791 Matrícula 130806, 15º RI
AP 144 BL A 27 out 2022 170 m² ≈ 93 m² R$ 503.000 2.959 5.409 Matrícula 128940, 15º RI
AP 63 BL B 19 abr 2022 128 m² ≈ 70 m² R$ 680.000 5.312 9.714 Matrícula 131376, 15º RI
AP 124 BL B 25 mar 2022 128 m² ≈ 70 m² R$ 600.000 4.688 8.571 Matrícula 128941, 15º RI
AP 124 BL B 18 jan 2022 128 m² ≈ 70 m² R$ 415.400 3.245 5.934 Matrícula 128941, 15º RI
AP 183 BL B 10 jan 2022 151 m² ≈ 83 m² R$ 695.000 4.603 8.373 Matrícula 128121, 15º RI
AP 193 BL A 28 out 2021 167 m² ≈ 91 m² R$ 850.000 5.090 9.341 Matrícula 141660, 15º RI
AP 174 BL B 21 out 2021 151 m² ≈ 83 m² R$ 640.000 4.238 7.711 Matrícula 130270, 15º RI
AP 183 BL A 31 ago 2021 167 m² ≈ 91 m² R$ 821.000 4.916 9.022 Matrícula 128126, 15º RI
AP 44 BL B 30 jul 2021 128 m² ≈ 70 m² R$ 650.000 5.078 9.286 Matrícula 130401, 15º RI
AP 194 BL B 19 jul 2021 151 m² ≈ 83 m² R$ 720.000 4.768 8.675 Matrícula 128122, 15º RI
AP 94 BL B 2 jul 2021 128 m² ≈ 70 m² R$ 615.000 4.805 8.786 Matrícula 134669, 15º RI
AP 103 BL A 23 abr 2021 167 m² ≈ 91 m² R$ 800.000 4.790 8.791 Matrícula 130715, 15º RI
AP 192 BL B 10 nov 2020 159 m² ≈ 87 m² R$ 720.000 4.528 8.276 Matrícula 128263, 15º RI
AP 193 BL B 27 out 2020 151 m² ≈ 83 m² R$ 735.000 4.868 8.855 Matrícula 128262, 5º RI
AP 143 BL B 6 ago 2020 128 m² ≈ 70 m² R$ 680.000 5.312 9.714 Matrícula 130454, 15º RI
AP 84 BL A 8 abr 2020 170 m² ≈ 93 m² R$ 800.000 4.706 8.602 Matrícula 128152, 15º RI
AP 41 BL A 7 jun 2019 167 m² ≈ 91 m² R$ 705.000 4.222 7.747 Matrícula 153311, 15º RI
AP 124 BL B Arrematação em leilão 16 mai 2018 128 m² ≈ 70 m² R$ 717.000 5.602 10.243 Matrícula 128941, 15º RI
AP 103 BL A 4 mai 2018 167 m² ≈ 91 m² R$ 725.000 4.341 7.967 Matrícula 130715, 15º RI
AP 82 BL B 27 mar 2018 130 m² ≈ 71 m² R$ 585.000 4.500 8.239 Matrícula 131520, 15º RI
AP 192 BL B 20 mar 2018 159 m² ≈ 87 m² R$ 750.000 4.717 8.621 Matrícula 128263, 15º RI
AP 71 BL B Venda de parte do imóvel 18 dez 2017 130 m² ≈ 71 m² — — — Matrícula 131219, 15º RI
AP 83 BL B 8 dez 2017 128 m² ≈ 70 m² R$ 590.000 4.609 8.429 Matrícula 128019, 15º RI
AP 51 BL A 31 out 2017 167 m² ≈ 91 m² R$ 685.000 4.102 7.527 Matrícula 128429, 15º RI
AP 34 BL A 18 set 2017 170 m² ≈ 93 m² R$ 600.000 3.529 6.452 Matrícula 128146, 15º RI
AP 141 BL A 23 ago 2017 167 m² ≈ 91 m² R$ 750.000 4.491 8.242 Matrícula 128127, 15º RI
AP 204 BL B Adjudicação 29 nov 2016 151 m² ≈ 83 m² R$ 1.675.554 11.096 20.187 Matrícula 128115, 15º RI
AP 144 BL B 14 nov 2016 128 m² ≈ 70 m² R$ 640.000 5.000 9.143 Matrícula 129483, 15º RI
AP 23 BL A 4 jul 2016 167 m² ≈ 91 m² R$ 705.000 4.222 7.747 Matrícula 139141, 15º RI
AP 104 BL B 7 abr 2016 128 m² ≈ 70 m² R$ 300.000 2.344 4.286 Matrícula 128157, 15º RI
AP 74 BL A Abaixo da referência 26 jun 2015 170 m² ≈ 93 m² R$ 221.000 1.300 2.376 Matrícula 128135, 15º RI
AP 192 BL A 16 abr 2014 170 m² ≈ 93 m² R$ 500.000 2.941 5.376 Matrícula 128103, 15º RI
AP 161 BL B 11 fev 2014 153 m² ≈ 84 m² R$ 590.000 3.856 7.024 Matrícula 130536, 15º RI
AP 21 BL A Outra transmissão 27 nov 2013 167 m² ≈ 91 m² R$ 338.334 2.026 3.718 Matrícula 0, 15º RI
AP 193 BL B 24 set 2013 151 m² ≈ 83 m² R$ 325.000 2.152 3.916 Matrícula 128262, 15º RI
AP 121 BL A 22 ago 2013 167 m² ≈ 91 m² R$ 700.000 4.192 7.692 Matrícula 130021, 15º RI
AP 93 BL A Outra transmissão 12 jul 2013 167 m² ≈ 91 m² R$ 272.939 1.634 2.999 Matrícula 128998, 15º RI
AP 104 BL B 30 abr 2013 128 m² ≈ 70 m² R$ 500.000 3.906 7.143 Matrícula 128157, 15º RI
AP 112 BL B 8 abr 2013 130 m² ≈ 71 m² R$ 370.000 2.846 5.211 Matrícula 128133, 15º RI
AP 44 BL A 22 mar 2013 170 m² ≈ 93 m² R$ 600.000 3.529 6.452 Matrícula 129360, 15º RI
AP 192 BL B 13 mar 2013 159 m² ≈ 87 m² R$ 400.000 2.516 4.598 Matrícula 128263, 15º RI
AP 191 BL B 6 mar 2013 159 m² ≈ 87 m² R$ 240.000 1.509 2.759 Matrícula 0, 15º RI
AP 23 BL A 25 fev 2013 167 m² ≈ 91 m² R$ 600.000 3.593 6.593 Matrícula 139141, 15º RI
AP 144 BL B 8 jan 2013 128 m² ≈ 70 m² R$ 495.000 3.867 7.071 Matrícula 129483, 15º RI
AP 94 BL B Abaixo da referência 2 jul 2012 128 m² ≈ 70 m² R$ 90.000 703 1.286 Matrícula 134669, 15º RI
AP 191 BL A 6 jun 2012 167 m² ≈ 91 m² R$ 400.000 2.395 4.396 Matrícula 129033, 15º RI
AP 42 BL B 10 mai 2012 130 m² ≈ 71 m² R$ 210.000 1.615 2.958 Matrícula 130335, 15º RI
AP 171 BL B 2 abr 2012 153 m² ≈ 84 m² R$ 499.000 3.261 5.940 Matrícula 128134, 15º RI
AP 83 BL A Venda de parte do imóvel 12 mar 2012 167 m² ≈ 91 m² — — — Matrícula 0, 15º RI
AP 111 BL B Venda de parte do imóvel 12 mar 2012 130 m² ≈ 71 m² — — — Matrícula 0, 15º RI
AP 81 BL B 7 mar 2012 130 m² ≈ 71 m² R$ 430.000 3.308 6.056 Matrícula 129918, 15º RI
AP 142 BL A 16 dez 2011 170 m² ≈ 93 m² R$ 510.000 3.000 5.484 Matrícula 128153, 15º RI
AP 192 BL B Arrematação em leilão 21 nov 2011 159 m² ≈ 87 m² R$ 329.031 2.069 3.782 Matrícula 128263, 15º RI
AP 112 BL B 14 out 2011 130 m² ≈ 71 m² R$ 180.000 1.385 2.535 Matrícula 128133, 15º RI
AP 141 BL A 30 set 2011 167 m² ≈ 91 m² R$ 540.000 3.234 5.934 Matrícula 128127, 15º RI
AP 193 BL A 30 set 2011 167 m² ≈ 91 m² R$ 400.000 2.395 4.396 Matrícula 141660, 15º RI
AP 121 BL B Venda de parte do imóvel 23 set 2011 130 m² ≈ 71 m² — — — Matrícula 131487, 15º RI
AP 193 BL A 4 ago 2011 167 m² ≈ 91 m² R$ 386.000 2.311 4.242 Matrícula 141660, 15º RI
AP 123 BL A Outra transmissão 3 jun 2011 167 m² ≈ 91 m² — — — Matrícula 128031, 15º RI
AP 151 BL B 5 mai 2011 153 m² ≈ 84 m² R$ 420.000 2.745 5.000 Matrícula 128138, 15º RI
AP 152 BL B 12 abr 2011 153 m² ≈ 84 m² R$ 360.000 2.353 4.286 Matrícula 128120, 15º RI
AP 123 BL B 5 jan 2011 128 m² ≈ 70 m² R$ 370.000 2.891 5.286 Matrícula 131624, 15º RI
AP 141 BL B 30 nov 2010 130 m² ≈ 71 m² R$ 375.000 2.885 5.282 Matrícula 128466, 15º RI
AP 123 BL A 30 nov 2010 167 m² ≈ 91 m² R$ 410.000 2.455 4.505 Matrícula 128031, 15º RI
AP 133 BL A 18 nov 2010 167 m² ≈ 91 m² R$ 480.000 2.874 5.275 Matrícula 128942, 15º RI
AP 213 BL A 21 out 2010 301 m² ≈ 164 m² R$ 310.000 1.030 1.890 Matrícula 128985, 15º RI
AP 64 BL A 18 out 2010 170 m² ≈ 93 m² R$ 390.000 2.294 4.194 Matrícula 129484, 15º RI
AP 194 BL A 18 out 2010 170 m² ≈ 93 m² R$ 440.000 2.588 4.731 Matrícula 137636, 15º RI
AP 74 BL A 23 jun 2010 170 m² ≈ 93 m² R$ 221.000 1.300 2.376 Matrícula 128135, 15º RI
AP 142 BL A 20 mai 2010 170 m² ≈ 93 m² R$ 250.000 1.471 2.688 Matrícula 128153, 15º RI
AP 213 BL A Arrematação em leilão 17 mai 2010 301 m² ≈ 164 m² R$ 302.877 1.006 1.847 Matrícula 128985, 11º RI
AP 92 BL B Dação em pagamento 22 dez 2009 130 m² ≈ 71 m² — — — Matrícula 128935, 15º RI
AP 92 BL B 22 dez 2009 130 m² ≈ 71 m² R$ 120.000 923 1.690 Matrícula 128935, 15º RI
AP 201 BL B 17 nov 2009 159 m² ≈ 87 m² R$ 255.000 1.604 2.931 Matrícula 130271, 15º RI
AP 132 BL B 18 set 2009 153 m² ≈ 84 m² R$ 300.000 1.961 3.571 Matrícula 0, 15º RI
AP 13 BL B 13 ago 2009 128 m² ≈ 70 m² R$ 205.000 1.602 2.929 Matrícula 129508, 15º RI
AP 63 BL B Venda de parte do imóvel 31 jul 2009 128 m² ≈ 70 m² — — — Matrícula 131376, 15º RI
AP 62 BL B 15 abr 2009 130 m² ≈ 71 m² R$ 201.664 1.551 2.840 Matrícula 128265, 15º RI
AP 74 BL A 27 mar 2009 170 m² ≈ 93 m² R$ 221.000 1.300 2.376 Matrícula 0, 15º RI
AP 72 BL B 27 mar 2009 130 m² ≈ 71 m² R$ 110.000 846 1.549 Matrícula 128986, 15º RI
AP 132 BL A 24 mar 2009 170 m² ≈ 93 m² R$ 265.000 1.559 2.849 Matrícula 0, 15º RI
AP 81 BL B 18 dez 2008 130 m² ≈ 71 m² R$ 200.000 1.538 2.817 Matrícula 129918, 17º RI
AP 182 BL A 25 set 2008 170 m² ≈ 93 m² R$ 270.000 1.588 2.903 Matrícula 130965, 15º RI
AP 73 BL A 2 28 ago 2008 167 m² ≈ 91 m² R$ 300.000 1.796 3.297 Matrícula 128128, 15º RI
AP 192 BL A Adjudicação compulsória 26 ago 2008 170 m² ≈ 93 m² — — — Matrícula 128103, 15º RI
AP 153 BL B 24 jul 2008 151 m² ≈ 83 m² R$ 151.300 1.002 1.823 Matrícula 128983, 15º RI
AP 74 BL B 30 jun 2008 128 m² ≈ 70 m² R$ 195.000 1.523 2.786 Matrícula 158553, 15º RI
AP 174 BL B 18 jun 2008 151 m² ≈ 83 m² R$ 210.000 1.391 2.530 Matrícula 130270, 15º RI
AP 73 BL A 2 13 jun 2008 167 m² ≈ 91 m² R$ 163.000 976 1.791 Matrícula 128128, 15º RI
AP 104 BL A 6 mai 2008 170 m² ≈ 93 m² R$ 161.859 952 1.740 Matrícula 128027, 15º RI
AP 202 BL B 24 abr 2008 159 m² ≈ 87 m² R$ 110.000 692 1.264 Matrícula 128141, 15º RI
AP 181 BL B 28 fev 2008 153 m² ≈ 84 m² R$ 150.000 980 1.786 Matrícula 128945, 15º RI
AP 121 BL A Venda de parte do imóvel 5 out 2007 167 m² ≈ 91 m² — — — Matrícula 130021, 15º RI
AP 62 BL B Arrematação em leilão 11 set 2007 130 m² ≈ 71 m² R$ 126.917 976 1.788 Matrícula 128265, 15º RI
AP 72 BL B 6 ago 2007 130 m² ≈ 71 m² R$ 115.000 885 1.620 Matrícula 128986, 15º RI
AP 123 BL A 20 jul 2007 167 m² ≈ 91 m² R$ 235.000 1.407 2.582 Matrícula 128031, 15º RI
AP 192 BL A 4 jun 2007 170 m² ≈ 93 m² R$ 218.000 1.282 2.344 Matrícula 128103, 15º RI
AP 154 BL A 30 abr 2007 170 m² ≈ 93 m² R$ 235.000 1.382 2.527 Matrícula 132706, 15º RI
AP 23 BL A Venda de parte do imóvel 1 nov 2006 167 m² ≈ 91 m² — — — Matrícula 139141, 15º RI
AP 134 BL A 31 out 2006 170 m² ≈ 93 m² R$ 240.000 1.412 2.581 Matrícula 128136, 15º RI
AP 112 BL A 10 out 2006 170 m² ≈ 93 m² R$ 160.000 941 1.720 Matrícula 128114, 15º RI
AP 23 BL B 19 set 2006 128 m² ≈ 70 m² R$ 96.080 751 1.373 Matrícula 128937, 15º RI
AP 131 BL A 6 jul 2006 167 m² ≈ 91 m² R$ 220.000 1.317 2.418 Matrícula 128125, 15º RI
AP 31 BL A 10 mai 2006 167 m² ≈ 91 m² R$ 190.000 1.138 2.088 Matrícula 130806, 11º RI
AP 142 BL A Dação em pagamento 15 abr 2006 170 m² ≈ 93 m² R$ 300.000 1.765 3.226 Matrícula 128153, 15º RI
AP 204 BL A Abaixo da referência 30 mar 2006 170 m² ≈ 93 m² R$ 6 0 0 Matrícula 0, 15º RI
AP 101 BL A 17 mar 2006 167 m² ≈ 91 m² R$ 200.000 1.198 2.198 Matrícula 0, 15º RI
AP 161 BL B 23 jan 2006 153 m² ≈ 84 m² R$ 108.000 706 1.286 Matrícula 130536, 15º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002006: 1.138 · 7 vendas, mediana R$ 190.00020062007: 1.332 · 4 vendas, mediana R$ 226.50020072008: 1.196 · 10 vendas, mediana R$ 179.00020082009: 1.555 · 8 vendas, mediana R$ 213.00020092010: 2.375 · 8 vendas, mediana R$ 382.50020102011: 2.570 · 8 vendas, mediana R$ 393.00020112012: 2.828 · 4 vendas, mediana R$ 415.00020122013: 3.529 · 9 vendas, mediana R$ 495.00020132014: 3.399 · 2 vendas, mediana R$ 545.00020142016: 4.222 · 3 vendas, mediana R$ 640.00020162017: 4.296 · 4 vendas, mediana R$ 642.50020172018: 4.500 · 3 vendas, mediana R$ 725.00020182019: 4.222 · 1 vendas, mediana R$ 705.00020192020: 4.787 · 4 vendas, mediana R$ 727.50020202021: 4.805 · 7 vendas, mediana R$ 720.00020212022: 4.603 · 5 vendas, mediana R$ 600.00020222023: 5.329 · 5 vendas, mediana R$ 770.00020232024: 5.385 · 7 vendas, mediana R$ 870.00020242025: 5.389 · 7 vendas, mediana R$ 890.00020252026: 5.294 · 1 vendas, mediana R$ 900.0002026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.138/m² para R$ 5.294/m² (+365%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 167 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 21 unidades vendidas
  • 170 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 19 unidades vendidas
  • 130 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 14 unidades vendidas
  • 128 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 13 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Pássaros e Flores, 47 1991 4 —
Avenida Santo Amaro, 4644 1995 82 —
Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 21 1970 6 —
Edifício Marques Savoia Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 1980 41 5.174
Edifício Tradition Rua Pássaros e Flores, 56 2011 280 8.594
Edifício Pq das Acácias Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 133 1982 45 4.035