Rua Coronel Euclides Machado, 185
- R$/m² construído
- 4.423
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.571
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 Retomada por inadimplência | 26 ago 2026 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 225.179 | 4.504 | 6.623 | Matrícula 196658, 8º RI |
| AP 45 Retomada por inadimplência | 28 jul 2026 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 230.541 | 4.433 | 6.587 | Matrícula 196637, 8º RI |
| AP 62 | 21 jul 2026 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 7.353 | Matrícula 196722, 8º RI |
| AP 27 | 18 mar 2026 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 147.000 | 2.940 | 4.324 | Matrícula 196623, 8º RI |
| AP 71 | 25 nov 2025 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 210.000 | 4.038 | 6.000 | Matrícula 196657, 8º RI |
| AP 34 | 10 nov 2025 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 135.630 | 2.608 | 3.875 | Matrícula 196628, 8º RI |
| AP 57 | 7 nov 2025 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 225.000 | 4.500 | 6.618 | Matrícula 196575, 8º RI |
| AP 22 | 4 nov 2025 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 215.000 | 4.300 | 6.324 | Matrícula 196474, 8º RI |
| AP 27 | 3 out 2025 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 230.000 | 4.600 | 6.765 | Matrícula 196551, 8º RI |
| AP 43 | 23 jul 2025 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 238.000 | 4.760 | 7.000 | Matrícula 196635, 8º RI |
| AP 85 Retomada por inadimplência | 30 mai 2025 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 225.518 | 4.337 | 6.443 | Matrícula 196669, 8º RI |
| AP 27 Retomada por inadimplência | 26 mar 2025 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 219.587 | 4.392 | 6.458 | Matrícula 190944, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.300/m² para R$ 3.970/m² (−7,7%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 18 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Euclides Machado, 235 | 2018 | 33 | 4.000 |
| Rua Coronel Euclides Machado, 525 | 1996 | 160 | 5.117 |
| Avenida Nossa Senhora do O, 1407 | 1989 | 7 | 1.333 |
| Residencial Lauriano Avenida Nossa Senhora do O, 1370 | 2022 | 7 | 3.527 |