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Condomínio Brás F 2

Rua Coronel Francisco Amaro, 387

R$/m² construído
3.750
mediana de 10 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 4.650
mediana de 10 vendas em 3 anos
Vendas registradas
137
desde 2006, em 95 unidades
Última venda
R$ 230 mil
22 jun 2026
Construção
2004
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

137 de 137
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 87 22 jun 2026 62 m² ≈ 50 m² R$ 230.000 3.710 4.600 Matrícula 113803, 3º RI
AP 58 15 ago 2025 62 m² ≈ 50 m² R$ 290.000 4.677 5.800 Matrícula 113780, 3º RI
AP 141 23 jul 2025 62 m² ≈ 50 m² R$ 235.000 3.790 4.700 Matrícula 113845, 3º RI
AP 14 13 jun 2025 52 m² ≈ 42 m² R$ 155.000 2.981 3.690 Matrícula 113744, 3º RI
AP 76 15 mai 2025 52 m² ≈ 42 m² R$ 190.000 3.654 4.524 Matrícula 113794, 3º RI
AP 83 9 mai 2025 52 m² ≈ 42 m² R$ 255.000 4.904 6.071 Matrícula 113799, 3º RI
AP 86 Abaixo da referência 29 jan 2025 52 m² ≈ 42 m² R$ 70.000 1.346 1.667 Matrícula 113802, 3º RI
AP 133 17 jul 2024 52 m² ≈ 42 m² R$ 200.000 3.846 4.762 Matrícula 113839, 3º RI
AP 11 9 abr 2024 62 m² ≈ 50 m² R$ 200.000 3.226 4.000 Matrícula 113741, 3º RI
AP 52 5 jan 2024 62 m² ≈ 50 m² R$ 240.000 3.871 4.800 Matrícula 113774, 3º RI
AP 13 27 nov 2023 52 m² ≈ 42 m² R$ 131.000 2.519 3.119 Matrícula 113743, 3º RI
AP 118 Outra transmissão 27 set 2023 62 m² ≈ 50 m² — — — Matrícula 113828, 3º RI
AP 83 28 jun 2023 52 m² ≈ 42 m² R$ 250.000 4.808 5.952 Matrícula 133799, 3º RI
AP 47 15 jun 2023 62 m² ≈ 50 m² R$ 215.000 3.468 4.300 Matrícula 113771, 3º RI
AP 58 29 mar 2023 62 m² ≈ 50 m² R$ 150.000 2.419 3.000 Matrícula 113780, 3º RI
AP 81 22 nov 2022 62 m² ≈ 50 m² R$ 225.000 3.629 4.500 Matrícula 113197, 3º RI
AP 126 31 mai 2022 52 m² ≈ 42 m² R$ 220.000 4.231 5.238 Matrícula 113834, 3º RI
AP 96 10 dez 2021 52 m² ≈ 42 m² R$ 170.000 3.269 4.048 Matrícula 113810, 3º RI
AP 58 17 nov 2021 62 m² ≈ 50 m² R$ 150.000 2.419 3.000 Matrícula 113780, 3º RI
AP 92 4 jun 2021 62 m² ≈ 50 m² R$ 200.000 3.226 4.000 Matrícula 113806, 3º RI
AP 105 31 mai 2021 52 m² ≈ 42 m² R$ 190.000 3.654 4.524 Matrícula 113817, 3º RI
AP 22 21 mai 2021 62 m² ≈ 50 m² R$ 190.000 3.065 3.800 Matrícula 113750, 3º RI
AP 113 18 dez 2020 52 m² ≈ 42 m² R$ 175.000 3.365 4.167 Matrícula 113823, 3º RI
AP 76 17 set 2020 52 m² ≈ 42 m² R$ 153.800 2.958 3.662 Matrícula 113794, 3º RI
AP 112 11 nov 2019 62 m² ≈ 50 m² R$ 178.000 2.871 3.560 Matrícula 113822, 3º RI
AP 34 Abaixo da referência 16 set 2019 52 m² ≈ 42 m² R$ 49.000 942 1.167 Matrícula 113760, 3º RI
AP 77 31 mai 2019 62 m² ≈ 50 m² R$ 177.000 2.855 3.540 Matrícula 113795, 3º RI
AP 121 17 mai 2019 62 m² ≈ 50 m² R$ 200.000 3.226 4.000 Matrícula 113929, 3º RI
AP 42 15 mar 2019 62 m² ≈ 50 m² R$ 210.000 3.387 4.200 Matrícula 113766, 3º RI
AP 11 Venda de parte do imóvel 17 jan 2019 62 m² ≈ 50 m² — — — Matrícula 113741, 3º RI
AP 83 19 abr 2018 52 m² ≈ 42 m² R$ 120.000 2.308 2.857 Matrícula 113799, 3º RI
AP 41 1 abr 2016 62 m² ≈ 50 m² R$ 175.000 2.823 3.500 Matrícula 113765, 3º RI
AP 47 6 mar 2014 62 m² ≈ 50 m² R$ 180.000 2.903 3.600 Matrícula 113771, 3º RI
AP 102 27 fev 2014 62 m² ≈ 50 m² R$ 80.000 1.290 1.600 Matrícula 113814, 3º RI
AP 105 18 jun 2013 52 m² ≈ 42 m² R$ 78.700 1.513 1.874 Matrícula 113817, 3º RI
AP 126 8 fev 2013 52 m² ≈ 42 m² R$ 185.000 3.558 4.405 Matrícula 113834, 3º RI
AP 103 Venda de parte do imóvel 28 dez 2012 52 m² ≈ 42 m² — — — Matrícula 113815, 3º RI
AP 28 29 nov 2012 62 m² ≈ 50 m² R$ 40.000 645 800 Matrícula 113756, 3º RI
AP 77 26 nov 2012 62 m² ≈ 50 m² R$ 170.000 2.742 3.400 Matrícula 113795, 3º RI
AP 132 6 jul 2012 62 m² ≈ 50 m² R$ 75.000 1.210 1.500 Matrícula 113868, 3º RI
AP 72 29 jun 2012 62 m² ≈ 50 m² R$ 170.000 2.742 3.400 Matrícula 113790, 3º RI
AP 111 22 jun 2012 62 m² ≈ 50 m² R$ 165.000 2.661 3.300 Matrícula 113821, 3º RI
AP 111 3 fev 2012 62 m² ≈ 50 m² R$ 150.000 2.419 3.000 Matrícula 113821, 3º RI
AP 137 12 set 2011 62 m² ≈ 50 m² R$ 46.629 752 933 Matrícula 113843, 3º RI
AP 52 19 ago 2011 62 m² ≈ 50 m² R$ 72.000 1.161 1.440 Matrícula 113774, 3º RI
AP 62 20 abr 2011 62 m² ≈ 50 m² R$ 120.000 1.935 2.400 Matrícula 113782, 3º RI
AP 72 11 jan 2011 62 m² ≈ 50 m² R$ 105.000 1.694 2.100 Matrícula 113790, 3º RI
AP 95 13 dez 2010 52 m² ≈ 42 m² R$ 56.202 1.081 1.338 Matrícula 113809, 3º RI
AP 16 13 dez 2010 52 m² ≈ 42 m² R$ 56.202 1.081 1.338 Matrícula 113809, 3º RI
AP 62 20 out 2010 62 m² ≈ 50 m² R$ 50.000 806 1.000 Matrícula 113782, 3º RI
AP 13 9 out 2010 52 m² ≈ 42 m² R$ 56.639 1.089 1.349 Matrícula 113743, 3º RI
AP 15 9 out 2010 52 m² ≈ 42 m² R$ 56.639 1.089 1.349 Matrícula 113745, 3º RI
AP 126 3 set 2010 52 m² ≈ 42 m² R$ 56.202 1.081 1.338 Matrícula 113834, 3º RI
AP 106 3 set 2010 52 m² ≈ 42 m² R$ 56.202 1.081 1.338 Matrícula 113818, 3º RI
AP 144 30 ago 2010 52 m² ≈ 42 m² R$ 87.000 1.673 2.071 Matrícula 113848, 3º RI
AP 134 20 ago 2010 52 m² ≈ 42 m² R$ 56.202 1.081 1.338 Matrícula 113840, 3º RI
AP 75 20 ago 2010 52 m² ≈ 42 m² R$ 56.202 1.081 1.338 Matrícula 113793, 3º RI
AP 116 20 ago 2010 52 m² ≈ 42 m² R$ 56.202 1.081 1.338 Matrícula 113826, 3º RI
AP 146 30 jun 2010 52 m² ≈ 42 m² R$ 56.202 1.081 1.338 Matrícula 113850, 3º RI
AP 135 30 jun 2010 52 m² ≈ 42 m² R$ 56.202 1.081 1.338 Matrícula 113841, 3º RI
AP 114 30 jun 2010 52 m² ≈ 42 m² R$ 56.202 1.081 1.338 Matrícula 113824, 3º RI
AP 125 30 jun 2010 52 m² ≈ 42 m² R$ 56.202 1.081 1.338 Matrícula 113833, 3º RI
AP 102 30 jun 2010 62 m² ≈ 50 m² R$ 63.525 1.025 1.270 Matrícula 113814, 3º RI
AP 145 14 jun 2010 52 m² ≈ 42 m² R$ 56.202 1.081 1.338 Matrícula 113849, 3º RI
AP 67 14 jun 2010 62 m² ≈ 50 m² R$ 63.430 1.023 1.269 Matrícula 113787, 3º RI
AP 115 14 jun 2010 52 m² ≈ 42 m² R$ 56.202 1.081 1.338 Matrícula 113825, 3º RI
AP 33 17 mar 2010 52 m² ≈ 42 m² R$ 54.000 1.038 1.286 Matrícula 113759, 3º RI
AP 148 6 jan 2010 62 m² ≈ 50 m² R$ 63.430 1.023 1.269 Matrícula 113852, 3º RI
AP 33 30 mar 2009 52 m² ≈ 42 m² R$ 53.000 1.019 1.262 Matrícula 113759, 3º RI
AP 86 19 mar 2009 52 m² ≈ 42 m² R$ 52.085 1.002 1.240 Matrícula 113802, 3º RI
AP 105 8 jan 2009 52 m² ≈ 42 m² R$ 52.085 1.002 1.240 Matrícula 113817, 3º RI
AP 55 31 dez 2008 52 m² ≈ 42 m² R$ 52.085 1.002 1.240 Matrícula 113777, 3º RI
AP 57 31 dez 2008 62 m² ≈ 50 m² R$ 58.871 950 1.177 Matrícula 113779, 3º RI
AP 36 30 dez 2008 52 m² ≈ 42 m² R$ 52.085 1.002 1.240 Matrícula 113762, 3º RI
AP 25 30 dez 2008 52 m² ≈ 42 m² R$ 52.085 1.002 1.240 Matrícula 113753, 3º RI
AP 21 30 dez 2008 62 m² ≈ 50 m² R$ 58.871 950 1.177 Matrícula 113660, 3º RI
AP 85 30 dez 2008 52 m² ≈ 42 m² R$ 52.085 1.002 1.240 Matrícula 113801, 3º RI
AP 104 30 dez 2008 52 m² ≈ 42 m² R$ 52.085 1.002 1.240 Matrícula 113816, 3º RI
AP 56 30 dez 2008 52 m² ≈ 42 m² R$ 52.085 1.002 1.240 Matrícula 113778, 3º RI
AP 24 23 dez 2008 52 m² ≈ 42 m² R$ 52.085 1.002 1.240 Matrícula 113752, 3º RI
AP 46 23 dez 2008 52 m² ≈ 42 m² R$ 52.085 1.002 1.240 Matrícula 113770, 3º RI
AP 14 23 dez 2008 52 m² ≈ 42 m² R$ 52.085 1.002 1.240 Matrícula 113744, 3º RI
AP 17 23 dez 2008 62 m² ≈ 50 m² R$ 58.871 950 1.177 Matrícula 113747, 3º RI
AP 26 23 dez 2008 52 m² ≈ 42 m² R$ 52.085 1.002 1.240 Matrícula 113754, 3º RI
AP 27 23 dez 2008 62 m² ≈ 50 m² R$ 58.871 950 1.177 Matrícula 113755, 3º RI
AP 28 23 dez 2008 62 m² ≈ 50 m² R$ 58.871 950 1.177 Matrícula 113756, 3º RI
AP 34 23 dez 2008 52 m² ≈ 42 m² R$ 52.085 1.002 1.240 Matrícula 113670, 3º RI
AP 18 23 dez 2008 62 m² ≈ 50 m² R$ 58.871 950 1.177 Matrícula 113748, 3º RI
AP 35 23 dez 2008 52 m² ≈ 42 m² R$ 52.085 1.002 1.240 Matrícula 113761, 3º RI
AP 45 23 dez 2008 52 m² ≈ 42 m² R$ 52.085 1.002 1.240 Matrícula 113769, 3º RI
AP 66 18 dez 2008 52 m² ≈ 42 m² R$ 52.085 1.002 1.240 Matrícula 113786, 3º RI
AP 118 26 nov 2008 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 0, 3º RI
AP 31 15 jul 2008 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 113757, 3º RI
AP 12 27 jun 2008 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 113742, 3º RI
AP 98 13 jun 2008 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 113812, 3º RI
AP 87 28 mai 2008 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 113757, 3º RI
AP 117 28 abr 2008 62 m² ≈ 50 m² R$ 46.629 752 933 Matrícula 113827, 3º RI
AP 111 22 abr 2008 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 113821, 3º RI
AP 122 16 abr 2008 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 113830, 3º RI
AP 92 15 abr 2008 52 m² ≈ 42 m² R$ 54.858 1.055 1.306 Matrícula 113806, 3º RI
AP 22 28 mai 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 113750, 3º RI
AP 108 28 mai 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 113820, 3º RI
AP 62 Venda de parte do imóvel 28 mai 2007 62 m² ≈ 50 m² — — — Matrícula 113782, 3º RI
AP 41 25 mai 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 113765, 3º RI
AP 77 27 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 61.900 998 1.238 Matrícula 113795, 3º RI
AP 121 27 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 113829, 6º RI
AP 72 27 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 0, 3º RI
AP 74 27 abr 2007 52 m² ≈ 42 m² R$ 48.531 933 1.156 Matrícula 0, 3º RI
AP 38 27 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 113764, 3º RI
AP 128 27 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 113836, 3º RI
AP 48 27 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 46.629 752 933 Matrícula 0, 3º RI
AP 141 27 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 0, 3º RI
AP 64 27 abr 2007 52 m² ≈ 42 m² R$ 48.531 933 1.156 Matrícula 113784, 3º RI
AP 127 27 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 113835, 3º RI
AP 138 27 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 0, 3º RI
AP 88 27 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 0, 3º RI
AP 78 27 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 113796, 3º RI
AP 71 27 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 113789, 3º RI
AP 32 25 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 46.629 752 933 Matrícula 0, 3º RI
AP 58 25 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 0, 3º RI
AP 137 24 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 0, 3º RI
AP 97 24 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 113811, 3º RI
AP 147 24 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 113851, 3º RI
AP 132 24 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 113838, 3º RI
AP 142 23 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 0, 3º RI
AP 52 19 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 113774, 3º RI
AP 96 18 abr 2007 52 m² ≈ 42 m² R$ 51.000 981 1.214 Matrícula 113810, 3º RI
AP 68 18 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 113788, 3º RI
AP 11 18 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 113741, 3º RI
AP 112 17 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 0, 3º RI
AP 47 5 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 113771, 3º RI
AP 107 5 abr 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 0, 3º RI
AP 124 19 jan 2007 52 m² ≈ 42 m² R$ 48.793 938 1.162 Matrícula 0, 3º RI
AP 37 4 jan 2007 62 m² ≈ 50 m² R$ 46.629 752 933 Matrícula 0, 3º RI
AP 54 3 jan 2007 52 m² ≈ 42 m² R$ 48.531 933 1.156 Matrícula 0, 3º RI
AP 101 26 dez 2006 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 113813, 3º RI
AP 91 15 dez 2006 62 m² ≈ 50 m² R$ 54.858 885 1.097 Matrícula 0, 3º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002006: 885 · 2 vendas, mediana R$ 54.85820062007: 885 · 34 vendas, mediana R$ 54.85820072008: 1.002 · 29 vendas, mediana R$ 52.08520082009: 1.002 · 3 vendas, mediana R$ 52.08520092010: 1.081 · 21 vendas, mediana R$ 56.20220102011: 1.427 · 4 vendas, mediana R$ 88.50020112012: 2.540 · 6 vendas, mediana R$ 157.50020122013: 2.536 · 2 vendas, mediana R$ 131.85020132014: 2.097 · 2 vendas, mediana R$ 130.00020142016: 2.823 · 1 vendas, mediana R$ 175.00020162018: 2.308 · 1 vendas, mediana R$ 120.00020182019: 3.048 · 4 vendas, mediana R$ 189.00020192020: 3.162 · 2 vendas, mediana R$ 164.40020202021: 3.226 · 5 vendas, mediana R$ 190.00020212022: 3.930 · 2 vendas, mediana R$ 222.50020222023: 2.993 · 4 vendas, mediana R$ 182.50020232024: 3.846 · 3 vendas, mediana R$ 200.00020242025: 3.790 · 5 vendas, mediana R$ 235.00020252026: 3.710 · 1 vendas, mediana R$ 230.0002026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 885/m² para R$ 3.710/m² (+319%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 62 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 52 unidades vendidas
  • 52 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 43 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Condomínio Brás F 1 Rua Coronel Francisco Amaro, 327 2004 78 3.935
Condomínio Brás G 1 Rua Sampaio Moreira, 205 2004 47 4.649
Condomínio Brás G 2 Rua do Bucolismo, 110 2004 33 3.055
Rua Sampaio Moreira, 110 1959 13 6.080
Edifício Doisenes Rua do Gasometro, 529 1947 8 —
Rua da Praia dos Lavadores, 3 1939 3 —