Condomínio Brás G 1
Rua Sampaio Moreira, 205
- R$/m² construído
- 4.649
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.649
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 Abaixo da referência | 2 jul 2026 | 54 m² | 54 m² | R$ 100.000 | 1.852 | 1.852 | Matrícula 113856, 3º RI |
| AP 55 | 9 abr 2026 | 54 m² | 54 m² | R$ 230.000 | 4.259 | 4.259 | Matrícula 113889, 3º RI |
| AP 103 Abaixo da referência | 19 mar 2026 | 54 m² | 54 m² | R$ 100.000 | 1.852 | 1.852 | Matrícula 113927, 3º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 28 mai 2025 | 54 m² | 54 m² | R$ 24.123 | 447 | 447 | Matrícula 113863, 3º RI |
| AP 67 | 4 abr 2025 | 63 m² | 63 m² | R$ 317.471 | 5.039 | 5.039 | Matrícula 113899, 3º RI |
| AP 86 | 15 set 2023 | 54 m² | 54 m² | R$ 258.000 | 4.778 | 4.778 | Matrícula 113914, 3º RI |
| AP 88 Abaixo da referência | 2 set 2022 | 63 m² | 63 m² | R$ 32.483 | 516 | 516 | Matrícula 113916, 3º RI |
| AP 64 | 22 ago 2022 | 54 m² | 54 m² | R$ 174.000 | 3.222 | 3.222 | Matrícula 113896, 3º RI |
| AP 13 | 15 ago 2022 | 54 m² | 54 m² | R$ 130.000 | 2.407 | 2.407 | Matrícula 113855, 3º RI |
| AP 83 | 10 ago 2022 | 54 m² | 54 m² | R$ 260.000 | 4.815 | 4.815 | Matrícula 113911, 3º RI |
| AP 86 Abaixo da referência | 14 jun 2022 | 54 m² | 54 m² | R$ 26.404 | 489 | 489 | Matrícula 113914, 3º RI |
| AP 68 | 20 out 2021 | 63 m² | 63 m² | R$ 180.000 | 2.857 | 2.857 | Matrícula 113900, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 1.307/m² para R$ 4.259/m² (+226%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, 63 m² privativos 19 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 54 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Brás F 1 Rua Coronel Francisco Amaro, 327 | 2004 | 78 | 3.935 |
| Condomínio Brás F 2 Rua Coronel Francisco Amaro, 387 | 2004 | 137 | 3.750 |
| Condomínio Brás G 2 Rua do Bucolismo, 110 | 2004 | 33 | 3.055 |
| Rua Sampaio Moreira, 110 | 1959 | 13 | 6.080 |
| Edifício Doisenes Rua do Gasometro, 529 | 1947 | 8 | — |
| Rua da Praia dos Lavadores, 3 | 1939 | 3 | — |