Condomínio Brás F 2
Rua Coronel Francisco Amaro, 387
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.650
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 137
- desde 2006, em 95 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 137| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 87 | 22 jun 2026 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 3.710 | 4.600 | Matrícula 113803, 3º RI |
| AP 58 | 15 ago 2025 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 4.677 | 5.800 | Matrícula 113780, 3º RI |
| AP 141 | 23 jul 2025 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 3.790 | 4.700 | Matrícula 113845, 3º RI |
| AP 14 | 13 jun 2025 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 155.000 | 2.981 | 3.690 | Matrícula 113744, 3º RI |
| AP 76 | 15 mai 2025 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 190.000 | 3.654 | 4.524 | Matrícula 113794, 3º RI |
| AP 83 | 9 mai 2025 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 255.000 | 4.904 | 6.071 | Matrícula 113799, 3º RI |
| AP 86 Abaixo da referência | 29 jan 2025 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 70.000 | 1.346 | 1.667 | Matrícula 113802, 3º RI |
| AP 133 | 17 jul 2024 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 3.846 | 4.762 | Matrícula 113839, 3º RI |
| AP 11 | 9 abr 2024 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.226 | 4.000 | Matrícula 113741, 3º RI |
| AP 52 | 5 jan 2024 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 3.871 | 4.800 | Matrícula 113774, 3º RI |
| AP 13 | 27 nov 2023 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 131.000 | 2.519 | 3.119 | Matrícula 113743, 3º RI |
| AP 118 Outra transmissão | 27 set 2023 | 62 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 113828, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 885/m² para R$ 3.710/m² (+319%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 52 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 43 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Brás F 1 Rua Coronel Francisco Amaro, 327 | 2004 | 78 | 3.935 |
| Condomínio Brás G 1 Rua Sampaio Moreira, 205 | 2004 | 47 | 4.649 |
| Condomínio Brás G 2 Rua do Bucolismo, 110 | 2004 | 33 | 3.055 |
| Rua Sampaio Moreira, 110 | 1959 | 13 | 6.080 |
| Edifício Doisenes Rua do Gasometro, 529 | 1947 | 8 | — |
| Rua da Praia dos Lavadores, 3 | 1939 | 3 | — |