Condomínio Brás F 1
Rua Coronel Francisco Amaro, 327
- R$/m² construído
- 3.935
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.183
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 | 30 jul 2026 | 54 m² | ≈ 41 m² | R$ 210.000 | 3.889 | 5.122 | Matrícula 113695, 3º RI |
| AP 47 | 9 jun 2026 | 63 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 4.762 | 6.383 | Matrícula 113682, 3º RI |
| AP 77 | 27 mai 2026 | 63 m² | ≈ 47 m² | R$ 365.000 | 5.794 | 7.766 | Matrícula 113706, 3º RI |
| AP 52 | 27 abr 2026 | 63 m² | ≈ 47 m² | R$ 290.000 | 4.603 | 6.170 | Matrícula 113685, 3º RI |
| AP 26 Outra transmissão | 30 mar 2026 | 54 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 113665, 3º RI |
| AP 44 | 27 fev 2026 | 54 m² | ≈ 41 m² | R$ 215.000 | 3.981 | 5.244 | Matrícula 113679, 3º RI |
| AP 83 | 8 ago 2025 | 54 m² | ≈ 41 m² | R$ 195.000 | 3.611 | 4.756 | Matrícula 113710, 3º RI |
| AP 84 | 21 nov 2024 | 54 m² | ≈ 41 m² | R$ 200.000 | 3.704 | 4.878 | Matrícula 113711, 3º RI |
| AP 14 | 19 nov 2024 | 54 m² | ≈ 41 m² | R$ 200.000 | 3.704 | 4.878 | Matrícula 113655, 3º RI |
| AP 95 | 7 ago 2024 | 54 m² | ≈ 41 m² | R$ 150.000 | 2.778 | 3.659 | Matrícula 113720, 3º RI |
| AP 108 | 6 nov 2023 | 63 m² | ≈ 47 m² | R$ 324.252 | 5.147 | 6.899 | Matrícula 113731, 3º RI |
| AP 31 | 30 mar 2023 | 63 m² | ≈ 47 m² | R$ 220.000 | 3.492 | 4.681 | Matrícula 113668, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 740/m² para R$ 4.603/m² (+522%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 36 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Brás F 2 Rua Coronel Francisco Amaro, 387 | 2004 | 137 | 3.750 |
| Condomínio Brás G 1 Rua Sampaio Moreira, 205 | 2004 | 47 | 4.649 |
| Condomínio Brás G 2 Rua do Bucolismo, 110 | 2004 | 33 | 3.055 |
| Rua Sampaio Moreira, 110 | 1959 | 13 | 6.080 |
| Edifício Doisenes Rua do Gasometro, 529 | 1947 | 8 | — |
| Rua da Praia dos Lavadores, 3 | 1939 | 3 | — |