Condomínio Brás G 1
Rua Sampaio Moreira, 205
- R$/m² construído
- 4.649
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.649
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 Abaixo da referência | 2 jul 2026 | 54 m² | 54 m² | R$ 100.000 | 1.852 | 1.852 | Matrícula 113856, 3º RI |
| AP 55 | 9 abr 2026 | 54 m² | 54 m² | R$ 230.000 | 4.259 | 4.259 | Matrícula 113889, 3º RI |
| AP 103 Abaixo da referência | 19 mar 2026 | 54 m² | 54 m² | R$ 100.000 | 1.852 | 1.852 | Matrícula 113927, 3º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 28 mai 2025 | 54 m² | 54 m² | R$ 24.123 | 447 | 447 | Matrícula 113863, 3º RI |
| AP 67 | 4 abr 2025 | 63 m² | 63 m² | R$ 317.471 | 5.039 | 5.039 | Matrícula 113899, 3º RI |
| AP 86 | 15 set 2023 | 54 m² | 54 m² | R$ 258.000 | 4.778 | 4.778 | Matrícula 113914, 3º RI |
| AP 88 Abaixo da referência | 2 set 2022 | 63 m² | 63 m² | R$ 32.483 | 516 | 516 | Matrícula 113916, 3º RI |
| AP 64 | 22 ago 2022 | 54 m² | 54 m² | R$ 174.000 | 3.222 | 3.222 | Matrícula 113896, 3º RI |
| AP 13 | 15 ago 2022 | 54 m² | 54 m² | R$ 130.000 | 2.407 | 2.407 | Matrícula 113855, 3º RI |
| AP 83 | 10 ago 2022 | 54 m² | 54 m² | R$ 260.000 | 4.815 | 4.815 | Matrícula 113911, 3º RI |
| AP 86 Abaixo da referência | 14 jun 2022 | 54 m² | 54 m² | R$ 26.404 | 489 | 489 | Matrícula 113914, 3º RI |
| AP 68 | 20 out 2021 | 63 m² | 63 m² | R$ 180.000 | 2.857 | 2.857 | Matrícula 113900, 3º RI |
| AP 27 | 28 mai 2021 | 63 m² | 63 m² | R$ 270.000 | 4.286 | 4.286 | Matrícula 113867, 3º RI |
| AP 102 | 9 set 2019 | 63 m² | 63 m² | R$ 111.881 | 1.776 | 1.776 | Matrícula 113926, 3º RI |
| AP 45 Abaixo da referência | 26 ago 2019 | 54 m² | 54 m² | R$ 23.531 | 436 | 436 | Matrícula 113881, 3º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 21 ago 2019 | 63 m² | 63 m² | R$ 24.761 | 393 | 393 | Matrícula 113862, 3º RI |
| AP 118 | 28 jun 2019 | 63 m² | 63 m² | R$ 216.834 | 3.442 | 3.442 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 37 Abaixo da referência | 26 jun 2019 | 63 m² | 63 m² | R$ 15.938 | 253 | 253 | Matrícula 113875, 3º RI |
| AP 63 | 25 jun 2019 | 54 m² | 54 m² | R$ 140.000 | 2.593 | 2.593 | Matrícula 113895, 3º RI |
| AP 26 PREDIO Abaixo da referência | 3 jun 2019 | 54 m² | 54 m² | R$ 19.733 | 365 | 365 | Matrícula 113866, 3º RI |
| P G1 AP 83 Abaixo da referência | 31 jan 2019 | 54 m² | 54 m² | R$ 22.042 | 408 | 408 | Matrícula 113911, 3º RI |
| P G1 AP 41 | 31 jan 2019 | 63 m² | 63 m² | R$ 109.470 | 1.738 | 1.738 | Matrícula 113877, 3º RI |
| AP 15 PREDIO | 10 set 2018 | 54 m² | 54 m² | R$ 91.394 | 1.692 | 1.692 | Matrícula 113857, 3º RI |
| AP 63 | 13 jul 2018 | 54 m² | 54 m² | R$ 140.000 | 2.593 | 2.593 | Matrícula 113895, 3º RI |
| AP 38 Abaixo da referência | 24 ago 2017 | 63 m² | 63 m² | R$ 104.409 | 1.657 | 1.657 | Matrícula 113876, 3º RI |
| AP 18 Abaixo da referência | 22 ago 2017 | 63 m² | 63 m² | R$ 104.409 | 1.657 | 1.657 | Matrícula 113860, 3º RI |
| AP 87 | 5 jul 2017 | 63 m² | 63 m² | R$ 162.652 | 2.582 | 2.582 | Matrícula 113915, 3º RI |
| AP 75 | 5 jul 2017 | 54 m² | 54 m² | R$ 143.652 | 2.660 | 2.660 | Matrícula 113905, 3º RI |
| AP 95 Abaixo da referência | 7 mar 2017 | 54 m² | 54 m² | R$ 21.109 | 391 | 391 | Matrícula 113921, 3º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 5 abr 2016 | 63 m² | 63 m² | R$ 100.000 | 1.587 | 1.587 | Matrícula 113917, 3º RI |
| AP 55 | 28 nov 2014 | 54 m² | 54 m² | R$ 85.000 | 1.574 | 1.574 | Matrícula 113889, 3º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 7 jul 2014 | 63 m² | 63 m² | R$ 20.992 | 333 | 333 | Matrícula 113885, 3º RI |
| AP 51 | 13 jun 2014 | 63 m² | 63 m² | R$ 180.000 | 2.857 | 2.857 | Matrícula 113885, 3º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 6 mar 2014 | 63 m² | 63 m² | R$ 21.758 | 345 | 345 | Matrícula 113918, 3º RI |
| AP 92 | 3 fev 2014 | 63 m² | 63 m² | R$ 170.000 | 2.698 | 2.698 | Matrícula 113918, 3º RI |
| AP 84 | 15 jan 2014 | 54 m² | 54 m² | R$ 80.000 | 1.481 | 1.481 | Matrícula 113912, 3º RI |
| AP 84 Abaixo da referência | 4 dez 2013 | 54 m² | 54 m² | R$ 17.060 | 316 | 316 | Matrícula 113912, 3º RI |
| AP 76 | 28 nov 2013 | 54 m² | 54 m² | R$ 89.663 | 1.660 | 1.660 | Matrícula 113906, 3º RI |
| AP 32 | 31 out 2013 | 63 m² | 63 m² | R$ 60.122 | 954 | 954 | Matrícula 113870, 3º RI |
| AP 104 Abaixo da referência | 10 jan 2013 | 54 m² | 54 m² | R$ 17.036 | 315 | 315 | Matrícula 113928, 3º RI |
| AP 27 Abaixo da referência | 21 out 2010 | 63 m² | 63 m² | R$ 21.101 | 335 | 335 | Matrícula 113867, 3º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 2 jun 2010 | 54 m² | 54 m² | R$ 16.212 | 300 | 300 | Matrícula 113856, 3º RI |
| AP 78 Abaixo da referência | 25 set 2009 | 63 m² | 63 m² | R$ 20.992 | 333 | 333 | Matrícula 113908, 3º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 25 set 2009 | 54 m² | 54 m² | R$ 18.010 | 334 | 334 | Matrícula 113896, 3º RI |
| AP 55 Abaixo da referência | 25 set 2009 | 54 m² | 54 m² | R$ 16.495 | 305 | 305 | Matrícula 113889, 3º RI |
| AP 48 Abaixo da referência | 25 set 2009 | 63 m² | 63 m² | R$ 20.992 | 333 | 333 | Matrícula 113884, 3º RI |
| AP 47 Abaixo da referência | 25 set 2009 | 63 m² | 63 m² | R$ 20.992 | 333 | 333 | Matrícula 113883, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 1.307/m² para R$ 4.259/m² (+226%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, 63 m² privativos 19 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 54 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Brás F 1 Rua Coronel Francisco Amaro, 327 | 2004 | 78 | 3.935 |
| Condomínio Brás F 2 Rua Coronel Francisco Amaro, 387 | 2004 | 137 | 3.750 |
| Condomínio Brás G 2 Rua do Bucolismo, 110 | 2004 | 33 | 3.055 |
| Rua Sampaio Moreira, 110 | 1959 | 13 | 6.080 |
| Edifício Doisenes Rua do Gasometro, 529 | 1947 | 8 | — |
| Rua da Praia dos Lavadores, 3 | 1939 | 3 | — |