Edifício Rosengarten
Rua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 22
- R$/m² construído
- 2.176
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.818
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 99
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 25 nov 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
99 de 99| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 2 VG | 25 nov 2025 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 450.000 | 2.332 | 4.091 | Matrícula 188353, 15º RI |
| AP 53 E 2 VG | 7 out 2025 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 355.000 | 1.839 | 3.227 | Matrícula 194877, 15º RI |
| AP 134 E 2 VG | 12 set 2025 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 410.000 | 2.124 | 3.727 | Matrícula 176447, 15º RI |
| AP 81 E 2 VG | 2 mai 2025 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 535.000 | 2.772 | 4.864 | Matrícula 195045, 15º RI |
| AP 63 E 2 VG | 17 abr 2025 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 430.000 | 2.228 | 3.909 | Matrícula 189457, 15º RI |
| AP 53 E 2 VG Retomada por inadimplência | 26 set 2024 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 212.180 | 1.099 | 1.929 | Matrícula 194877, 15º RI |
| AP 34 E 2 VG | 8 jul 2024 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 400.000 | 2.073 | 3.636 | Matrícula 197301, 15º RI |
| AP 121 E 2 VG | 14 mar 2024 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 540.000 | 2.798 | 4.909 | Matrícula 197656, 15º RI |
| AP 81 E 2 VG | 20 dez 2023 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 356.000 | 1.845 | 3.236 | Matrícula 195045, 15º RI |
| AP 161 E 3 VG | 29 set 2023 | 365 m² | ≈ 207 m² | R$ 930.000 | 2.548 | 4.493 | Matrícula 197657, 15º RI |
| AP 22 E 2 VG | 4 ago 2023 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 425.000 | 2.202 | 3.864 | Matrícula 186590, 15º RI |
| AP 81 E 2 VG Retomada por inadimplência | 5 abr 2023 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 223.644 | 1.159 | 2.033 | Matrícula 195045, 15º RI |
| AP 84 E 2 VG | 2 mar 2023 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 415.000 | 2.150 | 3.773 | Matrícula 197652, 15º RI |
| AP 113 E 2 VG | 17 fev 2023 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 560.000 | 2.902 | 5.091 | Matrícula 197655, 15º RI |
| AP 133 E 2 VG | 24 jun 2022 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 420.000 | 2.176 | 3.818 | Matrícula 192033, 15º RI |
| AP 144 E 2 VG | 6 dez 2021 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 450.000 | 2.332 | 4.091 | Matrícula 197682, 15º RI |
| AP 83 E 2 VG | 5 out 2021 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 400.000 | 2.073 | 3.636 | Matrícula 189423, 15º RI |
| AP 162 E 3 V | 26 fev 2021 | 365 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.050.000 | 2.877 | 5.072 | Matrícula 197658, 15º RI |
| AP 82 E 2 VG | 13 nov 2020 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 420.000 | 2.176 | 3.818 | Matrícula 189007, 15º RI |
| AP 113 E 2 V | 24 set 2020 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 368.000 | 1.907 | 3.345 | Matrícula 197555, 15º RI |
| AP 22 E 2 VG Arrematação em leilão | 26 jun 2020 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 242.000 | 1.254 | 2.200 | Matrícula 186590, 15º RI |
| AP 133 E 2 V | 29 out 2019 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 350.000 | 1.813 | 3.182 | Matrícula 192033, 15º RI |
| AP 63 E 2 VG Integralização de capital | 23 nov 2017 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 155.000 | 803 | 1.409 | Matrícula 189457, 15º RI |
| AP 72 E 2VG | 21 set 2016 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 545.000 | 2.824 | 4.955 | Matrícula 197650, 11º RI |
| AP 111 E 2 V Abaixo da referência | 4 jul 2016 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 60.000 | 311 | 545 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 134 E 2 V Venda de parte do imóvel | 22 jan 2016 | 193 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 176447, 15º RI |
| AP 132 E 2 V | 25 set 2015 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 355.000 | 1.839 | 3.227 | Matrícula 190375, 15º RI |
| AP 91 E 2 VG | 19 mar 2015 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 320.000 | 1.658 | 2.909 | Matrícula 189058, 15º RI |
| AP 84 E 2 VG | 9 mar 2015 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 600.000 | 3.109 | 5.455 | Matrícula 197652, 15º RI |
| AP 43 E 2 VG | 25 nov 2014 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 440.000 | 2.280 | 4.000 | Matrícula 190080, 15º RI |
| AP 161 E 3 V | 25 nov 2014 | 365 m² | ≈ 207 m² | R$ 740.000 | 2.027 | 3.575 | Matrícula 197657, 15º RI |
| AP 12 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 18 set 2014 | 193 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 176111, 15º RI |
| AP 54 E 2 VG | 20 mai 2014 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 400.000 | 2.073 | 3.636 | Matrícula 158403, 15º RI |
| AP 133 E 2 V Venda de parte do imóvel | 16 abr 2014 | 193 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 192033, 15º RI |
| AP 131 E 2 V | 23 mai 2013 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 405.000 | 2.098 | 3.682 | Matrícula 196686, 15º RI |
| AP 44 E 2 VG | 7 fev 2013 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 343.000 | 1.777 | 3.118 | Matrícula 159151, 15º RI |
| AP 113 E 2 V | 15 out 2012 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 440.000 | 2.280 | 4.000 | Matrícula 197655, 15º RI |
| AP 134 E 2 V | 11 jun 2012 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 335.115 | 1.736 | 3.046 | Matrícula 176447, 15º RI |
| AP 12 E 2 VG | 16 mai 2012 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 335.000 | 1.736 | 3.045 | Matrícula 176111, 15º RI |
| AP 121 E 2 V | 19 jan 2012 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 270.000 | 1.399 | 2.455 | Matrícula 197656, 15º RI |
| AP 113 E 2 V | 5 jan 2012 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 287.100 | 1.488 | 2.610 | Matrícula 197655, 15º RI |
| AP 162 E 3 V | 27 mai 2011 | 365 m² | ≈ 207 m² | R$ 495.000 | 1.356 | 2.391 | Matrícula 197658, 15º RI |
| AP 121 E 2 V | 6 mai 2011 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 270.000 | 1.399 | 2.455 | Matrícula 197656, 15º RI |
| AP 134 E 2 V | 20 abr 2011 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 165.000 | 855 | 1.500 | Matrícula 176447, 15º RI |
| AP 103 E 2 V | 30 mar 2011 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 266.310 | 1.380 | 2.421 | Matrícula 197653, 15º RI |
| AP 84 E 2 VG | 4 mar 2011 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 266.310 | 1.380 | 2.421 | Matrícula 197652, 15º RI |
| AP 121 E 2 V | 4 nov 2010 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 269.000 | 1.394 | 2.445 | Matrícula 197656, 15º RI |
| AP 73 E 2 VG | 30 ago 2010 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 275.000 | 1.425 | 2.500 | Matrícula 174490, 15º RI |
| AP 132 E 2 V | 19 ago 2010 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 172.000 | 891 | 1.564 | Matrícula 190375, 15º RI |
| AP 72 E 2VG | 31 mar 2010 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 233.120 | 1.208 | 2.119 | Matrícula 197650, 15º RI |
| AP 12 E 2 VG | 11 fev 2010 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 180.000 | 933 | 1.636 | Matrícula 176111, 15º RI |
| AP 153 E 2 V | 12 jan 2010 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 230.000 | 1.192 | 2.091 | Matrícula 190899, 15º RI |
| AP 93 E 2VG | 7 jan 2010 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 154.960 | 803 | 1.409 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 131 E 2 V | 30 dez 2009 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 205.000 | 1.062 | 1.864 | Matrícula 196686, 15º RI |
| AP 32 E 2 VG | 18 mai 2009 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 200.000 | 1.036 | 1.818 | Matrícula 189486, 15º RI |
| AP 53 E 2 VG | 24 abr 2009 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 190.000 | 984 | 1.727 | Matrícula 194877, 15º RI |
| AP 144 E 2 V Cessão de direitos | 27 mar 2009 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 150.000 | 777 | 1.364 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 144 E 2 V Dação em pagamento | 27 mar 2009 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 190.000 | 984 | 1.727 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 11 E 2 VG | 26 mar 2009 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 140.000 | 725 | 1.273 | Matrícula 172275, 15º RI |
| AP 141 E 2 V | 23 mar 2009 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 190.000 | 984 | 1.727 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 34 E 2 VG | 4 mar 2009 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 190.000 | 984 | 1.727 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 41 E 2 VG | 27 fev 2009 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 190.000 | 984 | 1.727 | Matrícula 184112, 15º RI |
| AP 151 E 2 V | 6 fev 2009 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 175.000 | 907 | 1.591 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 142 E 2 V | 10 nov 2008 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 150.000 | 777 | 1.364 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 81 E 2 VG | 29 set 2008 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 189.000 | 979 | 1.718 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 53 E 2 VG | 8 ago 2008 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 145.000 | 751 | 1.318 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 51 E 2 VG | 31 jul 2008 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 175.000 | 907 | 1.591 | Matrícula 192245, 15º RI |
| AP 134 E 2 V | 21 mai 2008 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 170.000 | 881 | 1.545 | Matrícula 176447, 15º RI |
| AP 114 E 2 V | 9 mai 2008 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 170.000 | 881 | 1.545 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 143 E 2 V | 25 abr 2008 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 175.000 | 907 | 1.591 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 51 E 2 VG | 28 mar 2008 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 146.900 | 761 | 1.335 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 62 E 2 VG | 19 mar 2008 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 141.000 | 731 | 1.282 | Matrícula 188936, 15º RI |
| AP 101 E 2 V | 17 mar 2008 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 120.000 | 622 | 1.091 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 64 E 2 VG | 7 mar 2008 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 155.000 | 803 | 1.409 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 133 E 2 V | 6 mar 2008 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 169.900 | 880 | 1.545 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 124 E 2 V | 26 fev 2008 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 167.000 | 865 | 1.518 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 153 E 2 V | 15 fev 2008 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 170.000 | 881 | 1.545 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 132 E 2 V | 13 fev 2008 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 168.000 | 870 | 1.527 | Matrícula 190375, 15º RI |
| AP 32 E 2 VG | 22 jan 2008 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 182.701 | 947 | 1.661 | Matrícula 189486, 15º RI |
| AP 91 E 2 VG | 28 dez 2007 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 116.000 | 601 | 1.055 | Matrícula 189058, 15º RI |
| AP 43 E 2 VG | 1 nov 2007 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 175.000 | 907 | 1.591 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 154 E 2 V | 10 out 2007 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 130.000 | 674 | 1.182 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 154 E 2 V Cessão de direitos | 10 out 2007 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 130.000 | 674 | 1.182 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 112 E 2 V | 27 set 2007 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 165.000 | 855 | 1.500 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 83 E 2 VG | 14 set 2007 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 153.000 | 793 | 1.391 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 63 E 2 VG | 31 ago 2007 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 155.000 | 803 | 1.409 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 152 E 2 V | 24 ago 2007 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 150.000 | 777 | 1.364 | Matrícula 187363, 15º RI |
| AP 82 E 2 VG | 10 ago 2007 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 150.000 | 777 | 1.364 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 62 E 2 VG | 17 jul 2007 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 150.000 | 777 | 1.364 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 13 E 2 VG | 4 jul 2007 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 139.000 | 720 | 1.264 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 92 E 2 VG | 29 jun 2007 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 160.000 | 829 | 1.455 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 61 E 2 VG | 8 jun 2007 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 200.000 | 1.036 | 1.818 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 94 E 2 VG | 16 mar 2007 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 119.500 | 619 | 1.086 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 152 E 2 V Outra transmissão | 15 fev 2007 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 140.000 | 725 | 1.273 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 33 E 2 VG | 20 dez 2006 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 170.000 | 881 | 1.545 | Matrícula 159118, 15º RI |
| AP 102 E 2 V | 15 dez 2006 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 125.000 | 648 | 1.136 | Matrícula 139140, 15º RI |
| APTO 22 | 10 out 2006 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 150.000 | 777 | 1.364 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 32 E 2 VG | 15 set 2006 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 156.980 | 813 | 1.427 | Matrícula 139140, 15º RI |
| AP 41 E 2 VG | 31 mar 2006 | 193 m² | ≈ 110 m² | R$ 170.000 | 881 | 1.545 | Matrícula 139140, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 813/m² para R$ 2.228/m² (+174%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −3,2%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 193 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 48 unidades vendidas
- 365 m² construídos, ≈ 207 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Hermann Gehling Rua Deputado Laercio Corte, 320 | 1992 | 45 | 2.262 |
| Rua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 327 | 2009 | 95 | 2.787 |
| Rua Deputado Laercio Corte, 390 | 2009 | 141 | 2.800 |
| Edifício Villa Hildegard Rua Deputado Laercio Corte, 340 | 2006 | 99 | 2.776 |
| Edifício Saint Francis Rua Deputado Laercio Corte, 230 | 1999 | 28 | 1.524 |
| Rua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 70 | 2024 | 26 | 3.738 |