Rua Coronel Frias, 237
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 86 mil
- 26 jan 2012
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 26 jan 2012 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 86.000 | 1.410 | 1.720 | Matrícula 94798, 6º RI |
| APTO 1 Arrematação em leilão | 3 abr 2007 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 39.000 | 639 | 780 | Matrícula 94798, 6º RI |
| APTO 11 | 14 jun 2006 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 40.000 | 541 | 656 | Matrícula 2159, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2012 a mediana foi de R$ 541/m² para R$ 1.410/m² (+161%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Frias, 288 | 1970 | 3 | — |
| Rua Coronel Frias, 110 | 1963 | 4 | — |
| Edifício Emília Lapietra Rua Coronel Frias, 65 | 1973 | 8 | 2.500 |
| Rua Lima Barreto, 366 | 1972 | 5 | — |
| Rua Almirante Pestana, 112 | 1978 | 22 | 2.984 |
| Avenida Dom Pedro I, 398 | 1967 | 3 | — |