Rua Almirante Pestana, 112
- R$/m² construído
- 2.984
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.164
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 459 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 21 ago 2026 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 459.000 | 3.614 | 5.044 | Matrícula 30457, 6º RI |
| AP 21 | 24 nov 2025 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 3.297 | Matrícula 27531, 6º RI |
| AP 72 | 5 mar 2025 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 360.000 | 2.835 | 3.956 | Matrícula 44839, 6º RI |
| AP.63 | 6 out 2023 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 397.900 | 3.133 | 4.373 | Matrícula 30741, 6º RI |
| AP 84 | 23 jul 2021 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 370.000 | 2.913 | 4.066 | Matrícula 27938, 6º RI |
| AP 61 | 15 jun 2021 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 315.000 | 2.480 | 3.462 | Matrícula 27111, 6º RI |
| AP 92 | 31 jul 2020 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 410.000 | 3.228 | 4.505 | Matrícula 63196, 6º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 15 set 2016 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 100.000 | 787 | 1.099 | Matrícula 31617, 6º RI |
| AP 53 5 AND | 6 set 2016 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.575 | 2.198 | Matrícula 30959, 6º RI |
| AP 93 | 29 jul 2009 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 155.000 | 1.220 | 1.703 | Matrícula 31619, 6º RI |
| AP 114 | 28 jul 2009 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 150.000 | 1.181 | 1.648 | Matrícula 48328, 6º RI |
| AP 14 Arrematação em leilão | 17 jul 2009 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 60.330 | 475 | 663 | Matrícula 31617, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 732/m² para R$ 3.614/m² (+394%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Emília Lapietra Rua Coronel Frias, 65 | 1973 | 8 | 2.500 |
| Rua Coronel Frias, 110 | 1963 | 4 | — |
| Avenida Dom Pedro I, 219 | 1976 | 128 | 3.750 |
| Avenida Dom Pedro I, 181 | 1970 | 19 | 2.483 |
| Avenida Dom Pedro I, 398 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Urien Avenida Dom Pedro I, 141 | 1970 | 15 | 2.297 |