Edifício Vina del Mar
Rua Coronel Irineu de Castro, 278
- R$/m² construído
- 3.768
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.955
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 2VG | 31 jul 2026 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 620.000 | 3.054 | 5.636 | Matrícula 158147, 9º RI |
| AP 152 E 2VG | 19 jun 2026 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 680.000 | 3.350 | 6.182 | Matrícula 214155, 9º RI |
| AP 51 E 2VG | 11 fev 2026 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 810.000 | 3.990 | 7.364 | Matrícula 159256, 9º RI |
| AP 142 E 2VG | 5 dez 2025 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 950.000 | 4.680 | 8.636 | Matrícula 166296, 9º RI |
| AP 52 E 2VG | 8 jul 2025 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 720.000 | 3.547 | 6.545 | Matrícula 159674, 9º RI |
| AP 132 E 2VG | 30 out 2023 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 950.000 | 4.680 | 8.636 | Matrícula 174062, 9º RI |
| AP 171 E 2VG | 19 set 2023 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 740.000 | 3.645 | 6.727 | Matrícula 158707, 9º RI |
| AP 202 E 2VG | 14 jul 2022 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 768.000 | 3.783 | 6.982 | Matrícula 165684, 9º RI |
| AP 81 E 2VG Arrematação em leilão | 16 set 2021 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 491.000 | 2.419 | 4.464 | Matrícula 158067, 9º RI |
| AP 141 E 2VG | 5 mai 2021 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 660.000 | 3.251 | 6.000 | Matrícula 160820, 9º RI |
| AP 21 E 2VG | 13 abr 2021 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 650.000 | 3.202 | 5.909 | Matrícula 158750, 15º RI |
| AP 152 E 2VG | 6 out 2020 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 860.000 | 4.236 | 7.818 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 191 E 2VG | 5 out 2018 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 615.000 | 3.030 | 5.591 | Matrícula 202647, 9º RI |
| AP 141 E 2VG | 4 out 2018 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 660.000 | 3.251 | 6.000 | Matrícula 160820, 9º RI |
| AP 132 E 2VG Abaixo da referência | 8 ago 2018 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 180.000 | 887 | 1.636 | Matrícula 174062, 9º RI |
| AP 51 E 2VG | 3 nov 2017 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 525.000 | 2.586 | 4.773 | Matrícula 159256, 9º RI |
| AP 141 E 2VG | 29 set 2015 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 670.000 | 3.300 | 6.091 | Matrícula 160820, 9º RI |
| AP 41 E 2VG | 6 ago 2013 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 560.000 | 2.759 | 5.091 | Matrícula 158066, 9º RI |
| AP 32 E 2VG | 29 jan 2013 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 620.000 | 3.054 | 5.636 | Matrícula 158323, 9º RI |
| AP 132 E 2VG Abaixo da referência | 10 set 2012 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 160.000 | 788 | 1.455 | Matrícula 174062, 9º RI |
| AP 42 E 2VG | 23 mar 2012 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 360.000 | 1.773 | 3.273 | Matrícula 160633, 9º RI |
| AP 182 E 2VG | 9 set 2011 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 455.000 | 2.241 | 4.136 | Matrícula 159675, 9º RI |
| AP 151 E 2VG | 29 abr 2011 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 340.000 | 1.675 | 3.091 | Matrícula 158068, 9º RI |
| AP 152 E 2VG | 22 mar 2011 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 300.000 | 1.478 | 2.727 | Matrícula 214155, 9º RI |
| AP 72 E 2VG | 7 mai 2010 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 380.000 | 1.872 | 3.455 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 192 E 2VG | 7 mai 2010 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 265.000 | 1.305 | 2.409 | Matrícula 165926, 9º RI |
| AP 62 E 2VG | 16 out 2009 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 385.000 | 1.897 | 3.500 | Matrícula 158324, 9º RI |
| AP 91 E 2VG | 14 abr 2009 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 220.000 | 1.084 | 2.000 | Matrícula 158147, 9º RI |
| AP 121 E 2VG | 31 mar 2009 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 150.000 | 739 | 1.364 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 182 E 2VG | 29 ago 2008 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 210.000 | 1.034 | 1.909 | Matrícula 159675, 9º RI |
| AP 31 E 2VG | 26 ago 2008 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 260.000 | 1.281 | 2.364 | Matrícula 164787, 9º RI |
| AP 41 E 2VG | 4 abr 2008 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 175.000 | 862 | 1.591 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 22 E 2VG | 7 jan 2008 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 270.000 | 1.330 | 2.455 | Matrícula 164602, 9º RI |
| AP 32 E 2VG | 30 ago 2007 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 245.000 | 1.207 | 2.227 | Matrícula 158323, 9º RI |
| AP 191 E 2VG Cessão de direitos | 30 mai 2007 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 160.000 | 788 | 1.455 | Matrícula 137093, 9º RI |
| AP 191 E 2VG Venda de parte do imóvel | 30 mai 2007 | 203 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 137093, 9º RI |
| AP 52 E 2VG Abaixo da referência | 25 mai 2007 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 98.000 | 483 | 891 | Matrícula 159674, 9º RI |
| AP 82 E 2VG | 28 fev 2007 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 150.000 | 739 | 1.364 | Matrícula 165682, 9º RI |
| AP 111 E 2VG | 28 fev 2007 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 190.000 | 936 | 1.727 | Matrícula 165206, 9º RI |
| AP 72 E 2VG | 30 nov 2006 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 240.000 | 1.182 | 2.182 | Matrícula 193028, 9º RI |
| AP 141 E 2VG | 28 mar 2006 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 250.000 | 1.232 | 2.273 | Matrícula 160820, 9º RI |
| AP 192 E 2VG | 28 fev 2006 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 260.000 | 1.281 | 2.364 | Matrícula 165926, 9º RI |
| AP 141 E 2VG | 24 jan 2006 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 260.000 | 1.281 | 2.364 | Matrícula 160820, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.256/m² para R$ 3.350/m² (+167%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −9,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eunice Weaver, 331 | 1973 | 3 | — |
| Rua Coronel Irineu de Castro, 250 | 2007 | 3 | 4.864 |
| Rua Coronel Irineu de Castro, 446 | 1975 | 23 | 3.827 |
| Edifício Haussmann Rua Marechal Barbacena, 1368 | 2009 | 84 | 4.788 |
| Rua Marechal Barbacena, 1302 | 2014 | 147 | 7.682 |
| Rua Coronel Irineu de Castro, 397 | 1974 | 7 | 3.614 |