Edifício Haussmann
Rua Marechal Barbacena, 1368
- R$/m² construído
- 4.788
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.799
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 2 jul 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 2 jul 2026 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.500.000 | 5.792 | 9.434 | Matrícula 217866, 9º RI |
| AP 212 | 23 dez 2025 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.240.000 | 4.788 | 7.799 | Matrícula 220889, 9º RI |
| AP 142 | 6 nov 2025 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.500.000 | 5.792 | 9.434 | Matrícula 215699, 9º RI |
| AP 192 | 26 set 2025 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.155.000 | 4.459 | 7.264 | Matrícula 220885, 9º RI |
| AP 152 | 8 out 2024 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.220.000 | 4.710 | 7.673 | Matrícula 220880, 9º RI |
| AP 182 | 14 ago 2024 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.360.000 | 5.251 | 8.553 | Matrícula 220884, 9º RI |
| AP 41 | 13 ago 2024 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.300.000 | 5.019 | 8.176 | Matrícula 218638, 9º RI |
| AP 181 | 1 abr 2024 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.000.000 | 3.861 | 6.289 | Matrícula 218999, 9º RI |
| AP 22 | 30 jan 2024 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.000.000 | 3.861 | 6.289 | Matrícula 220863, 9º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 24 jan 2024 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 445.000 | 1.718 | 2.799 | Matrícula 220863, 9º RI |
| AP 131 | 16 jun 2023 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.140.000 | 4.402 | 7.170 | Matrícula 220879, 9º RI |
| AP 61 | 17 out 2022 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.300.000 | 5.019 | 8.176 | Matrícula 220868, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.413/m² para R$ 5.792/m² (+140%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −1,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 259 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 37 unidades vendidas
- 399 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Armindo Guaraná, 110 | 1994 | 17 | 3.835 |
| Edifício Resid Karina Rua Armindo Guaraná, 152 | 1991 | 18 | — |
| Edifício Vina del Mar Rua Coronel Irineu de Castro, 278 | 1999 | 43 | 3.768 |
| Rua Eunice Weaver, 331 | 1973 | 3 | — |
| Edifício Asturias Rua Marechal Barbacena, 1345 | 1997 | 204 | 4.218 |
| Edifício Guaratuba Rua Armindo Guaraná, 170 | 1986 | 21 | 2.545 |