Edifício Vina del Mar
Rua Coronel Irineu de Castro, 278
- R$/m² construído
- 3.768
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.955
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 2VG | 31 jul 2026 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 620.000 | 3.054 | 5.636 | Matrícula 158147, 9º RI |
| AP 152 E 2VG | 19 jun 2026 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 680.000 | 3.350 | 6.182 | Matrícula 214155, 9º RI |
| AP 51 E 2VG | 11 fev 2026 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 810.000 | 3.990 | 7.364 | Matrícula 159256, 9º RI |
| AP 142 E 2VG | 5 dez 2025 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 950.000 | 4.680 | 8.636 | Matrícula 166296, 9º RI |
| AP 52 E 2VG | 8 jul 2025 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 720.000 | 3.547 | 6.545 | Matrícula 159674, 9º RI |
| AP 132 E 2VG | 30 out 2023 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 950.000 | 4.680 | 8.636 | Matrícula 174062, 9º RI |
| AP 171 E 2VG | 19 set 2023 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 740.000 | 3.645 | 6.727 | Matrícula 158707, 9º RI |
| AP 202 E 2VG | 14 jul 2022 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 768.000 | 3.783 | 6.982 | Matrícula 165684, 9º RI |
| AP 81 E 2VG Arrematação em leilão | 16 set 2021 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 491.000 | 2.419 | 4.464 | Matrícula 158067, 9º RI |
| AP 141 E 2VG | 5 mai 2021 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 660.000 | 3.251 | 6.000 | Matrícula 160820, 9º RI |
| AP 21 E 2VG | 13 abr 2021 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 650.000 | 3.202 | 5.909 | Matrícula 158750, 15º RI |
| AP 152 E 2VG | 6 out 2020 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 860.000 | 4.236 | 7.818 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.256/m² para R$ 3.350/m² (+167%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −9,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eunice Weaver, 331 | 1973 | 3 | — |
| Rua Coronel Irineu de Castro, 250 | 2007 | 3 | 4.864 |
| Rua Coronel Irineu de Castro, 446 | 1975 | 23 | 3.827 |
| Edifício Haussmann Rua Marechal Barbacena, 1368 | 2009 | 84 | 4.788 |
| Rua Marechal Barbacena, 1302 | 2014 | 147 | 7.682 |
| Rua Coronel Irineu de Castro, 397 | 1974 | 7 | 3.614 |